[Andre Leroux]: Thôi, chúc mọi người ngủ ngon. Chào mừng đến với cuộc họp của Hội đồng Phát triển Cộng đồng Medford ngày 13 tháng 1 năm 2022. Tuần trước chúng tôi đã có buổi điều trần công khai vào ngày 5 tháng 1. Theo Chương 20 của Đạo luật năm 2021, phiên điều trần của Ban Phát triển Cộng đồng Medford này sẽ được tổ chức từ xa. Các thành viên của công chúng muốn tham dự cuộc họp có thể làm như vậy bằng cách truy cập vào liên kết cuộc họp có trong tài liệu này. Công chúng sẽ không được phép tham gia trực tiếp và công chúng sẽ chỉ có thể tham gia từ xa vào bất kỳ phiên điều trần công khai nào trong cuộc họp này. Để tham gia từ xa bên ngoài nền tảng ảo, các câu hỏi và nhận xét có thể được gửi qua email tới OCD tại Medford-MA.gov, OCD tại Medford-MA.gov hoặc gọi 781-393-2480, 781-393-2480. và Tôi chỉ muốn cho bạn biết rằng chúng tôi sẽ thảo luận cụ thể về các đề xuất mã hóa phân vùng. Luật sư Mark Bobrovsky đang ở cùng chúng tôi. Ông đã làm việc với Hội đồng Thành phố Medford và chúng tôi đã có một số cuộc họp để thảo luận về vấn đề này cũng như phát triển một số khuyến nghị bằng văn bản cuối cùng để Hội đồng Thành phố xem xét về việc phân vùng. Vì đây là quá trình mã hóa nên chúng tôi sẽ không thực hiện mọi thứ với các phân vùng. Đây là một số thay đổi về bản đồ theo định hướng chính sách hơn, những thứ tương tự như vậy, thực sự sẽ phải đợi cho đến khi có kế hoạch đầy đủ của Medford. Khi điều này được thực hiện, có thể có một số điều khác cần xem xét vào lúc này. Trên thực tế, những gì chúng tôi đang cố gắng làm ở đây là hiện đại hóa quy hoạch của thành phố và làm cho nó phù hợp với các thông lệ hiện có. Làm cho nó dễ hiểu hơn và thân thiện với người dùng hơn cho mọi người tham gia. Vậy hãy để tôi tìm hiểu Chỉ xin nhắc lại rằng tất cả phiếu bầu sẽ được thực hiện bằng cách điểm danh. Trước khi phát biểu, vui lòng giới thiệu bản thân và cung cấp địa chỉ đăng ký của bạn. Chúng tôi bắt đầu bằng lời kêu gọi các thành viên hội đồng và lời kêu gọi. Nếu có thì cứ nói đi, chỉ cần nói có hoặc có thôi. Christy Dodd. Đúng. Hoặc bây giờ, tôi đoán tôi nên nói. David Bloomberg. quà tặng Deanna Peabody. Cô không nói nên lời, Deanna. Vẫn im lặng, nhưng tôi thấy sự hiện diện của bạn. Chà, tôi hy vọng Amanda có thể giải quyết được việc đó.
[Amanda Centrella]: Xin lỗi, Deanna, giờ cô có thể đi được rồi. Vâng, nó đây rồi. Vì lý do nào đó điều này không cho phép tôi làm điều này.
[Andre Leroux]: Tuyệt vời, cảm ơn bạn. Jackie Furtado, Phó Chủ tịch.
[Andre Leroux]: Tôi không nghĩ Klaas Andreasen có mặt ở đó. Amanda, bạn có biết liệu anh ấy có tham gia cùng chúng ta không?
[Amanda Centrella]: Hãy để tôi kiểm tra sự tham dự tại cuộc họp. Có vẻ như anh ấy đã không đáp lại lời mời họp nên có lẽ là không. Tôi có thể gửi cho bạn một tin nhắn thiêng liêng.
[Andre Leroux]: Được rồi, cảm ơn bạn. Chà, hãy cho chúng tôi biết đây là Jackie.
[Jacqueline McPherson]: Tôi nhớ Claes tối nay không có mặt. Cảm ơn, Jackie.
[Andre Leroux]: Cảm ơn, Jackie. Tất cả đều ổn. Chúng tôi sẽ có một cuộc bỏ phiếu kháng cáo để mở lại các phiên điều trần công khai bắt đầu từ ngày 5 tháng 1. Có chuyển động nào trên sàn không?
[Jacqueline McPherson]: Đây là Đan. Tôi sẽ di chuyển chuyển động.
[Andre Leroux]: cảm ơn bạn Có một giây không?
[Jacqueline McPherson]: Đó là Jackie. Tôi sẽ ủng hộ chuyển động này.
[Andre Leroux]: cảm ơn bạn được gọi là Christy Dodd. Triệu tập một cuộc họp để điều trần công khai. David Bloomberg. Deanna Peabody.
[Jacqueline McPherson]: May mắn.
[Andre Leroux]: Jackie Furtado.
[Jacqueline McPherson]: May mắn.
[Andre Leroux]: Và Amini. Cuộc họp tuần trước lại tiếp tục. Hãy đi vào tài liệu. Tuần trước, Amanda, chúng tôi đã có thể chia sẻ màn hình của bạn và thực hiện các thay đổi. Hãy bắt đầu. Có lẽ chúng ta có thể đặt liên kết vào phòng trò chuyện Zoom. Vì vậy, họ có thể theo dõi bạn. Lần trước chúng ta thảo luận về các tiêu chuẩn tiếng ồn, chúng ta đã thảo luận về phần tiêu chuẩn hoạt động của khu vực. Tôi cũng sẽ cho tất cả mọi người, bao gồm cả các thành viên hội đồng quản trị và công chúng, rằng chúng ta sẽ kết thúc tối nay lúc 8 giờ. Cơm. Chúng tôi sẽ cố gắng hết sức để biến cuộc họp này thành cuộc họp cuối cùng về đề xuất trong khu vực. Vì vậy tôi sẽ cố gắng làm tốt nhất.
[Unidentified]: Lớn, lớn.
[Andre Leroux]: Tôi nghĩ có một vài điều khác mà chúng ta đã thảo luận trước khi chuyển sang phần vận chuyển. Một trong số đó là giờ mở cửa. Amanda, tôi biết thành phố đang xem xét vấn đề này để đảm bảo nó tuân thủ các luật khác. Có bất kỳ kết luận hoặc thay đổi cần thiết trong việc này?
[Alicia Hunt]: Tôi là Andrew. Đây là Alicia, giám đốc kế hoạch. Vì vậy, có điều gì đó mà chúng tôi nghĩ là đặc biệt, vì vậy có điều gì đó khác mà chúng tôi không nghĩ mình nên thay đổi, một phần khác về giờ mở cửa. Họ đề nghị chúng ta đi tới phần này, đó là đánh giá hiệu suất. Chúng tôi không nghĩ mình nên làm vậy. Có một phần khác của sắc lệnh hoàn toàn nằm ngoài phạm vi quy hoạch của Chương 38, Mục 34. Ừm, có một cái khác, vậy lời khuyên trong bài viết này nằm ở chỗ, ừm, bạn biết đấy, nó không ở, ừ, Xin lỗi, tôi không tìm được ngôn ngữ chính xác, nhưng điều đó không phủ nhận rằng có những phần khác tồn tại và cần được trích dẫn. Một lần nữa chúng ta phải tham khảo giờ mở cửa của cửa hàng. Mối lo ngại của chúng tôi là có người đang tìm giờ mở cửa nhưng chỉ tìm thấy một phần mà không tìm thấy phần nào khác, đồng thời không nhận ra rằng có những phần khác nói về giờ ồn ào. Có vẻ không đúng khi kết hợp tất cả chúng thành một.
[Andre Leroux]: Xuất sắc. Tôi nghĩ vấn đề là việc xây dựng thường bắt đầu lúc 7 giờ sáng. Chúng tôi nhận được nó lúc 8 giờ sáng.
[Alicia Hunt]: Vì vậy, tôi hiểu rằng đây, cùng với rất nhiều thứ khác xuất hiện trong chìa khóa của Luật sư Burrows, là nơi mà chúng ta nên điều chỉnh để phù hợp với quy trình hoạt động của Thành phố Medford. Ừ, đã bảy giờ sáng rồi. Đến 7 giờ tối, nếu cần thiết, người có phương án và hội đồng phải đưa ra phương án phù hợp nhất. Trong phần bình luận, tôi đã chia sẻ rằng giờ mở cửa của các cửa hàng bán buôn là 7 giờ sáng. Thành phố thường kiểm soát tiếng ồn quá mức vào lúc 11 giờ tối. Sau 6 giờ chiều và trước 7 giờ sáng. Vì vậy gợi ý của tôi là thời gian sớm nhất là 7 giờ sáng. đây. Nhưng có lẽ nên có một số ngôn ngữ trên bảng. Bảng điều khiển có thể được điều chỉnh phù hợp với từng vị trí, vì tại các cơ sở công nghiệp của chúng tôi, có thể sẽ tốt hơn nếu làm việc nhiều giờ hơn. Ở những khu dân cư dành cho một gia đình, chúng tôi có thể thích thời gian làm việc ngắn hơn.
[Andre Leroux]: Vậy, Luật sư Bobrovsky, ông có suy nghĩ gì về việc này không? Sẽ dễ dàng hơn nếu chúng ta chỉ trích dẫn Bạn biết đấy, Medford, bạn biết đấy, tiếng ồn, luật tiếng ồn chung, và sau đó anh ấy nói điều gì đó về SPGA hoặc ủy ban phát triển cộng đồng có thể điều chỉnh nếu cần trong những trường hợp đặc biệt.
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: Tôi nghĩ sẽ là đúng đắn hoặc thận trọng nếu liệt kê các mục đích sử dụng và thời gian liên quan đến các mục đích sử dụng cụ thể. Mặt khác, tôi nghĩ nó ở mức trung bình Chỉ nên đề cập đến nguồn điện cố định khi mở. Nếu đã có một số quy định trong quy tắc chung thì tất nhiên chúng phải được đề cập đến. Vì vậy, nếu bạn đối xử khác với hoạt động kinh doanh bán buôn, tôi không nhớ 7.2 nói gì, nhưng tôi nghĩ cần có một lời kêu gọi, bạn biết đấy, nên đặt ra một hoặc hai mục tiêu về giờ mở cửa cụ thể là, Tôi để nguyên vì đây là quy định có tính chất đặc biệt và chỉ áp dụng cho các công ty này. Đây là những tiêu chuẩn hoạt động chung mà bạn thấy ở đây áp dụng cho tất cả các công ty. Vì vậy, tôi chỉ muốn nói, bạn biết đấy, hội đồng quản trị có thể ấn định giờ làm việc và chúng tôi giới thiệu bạn đến phần quy định chung.
[Andre Leroux]: Vâng, tôi nghĩ điều đó có ý nghĩa. Các thành viên HĐQT có suy nghĩ hay ý kiến gì về việc này không? À, tôi không lặp lại điều này khi bắt đầu cuộc họp, nhưng một lần nữa để mang lại hiệu quả, đối với những người dân muốn bình luận về các chủ đề khác nhau, chúng tôi sẽ đi từng phần và sẽ lắng nghe. Bạn biết đấy, Luật sư Thành phố Bobrovsky và các thành viên hội đồng sẽ tham gia thảo luận và sau mỗi phần chúng tôi sẽ mở ra các câu hỏi và nhận xét. Hoặc bạn có thể bình luận, bày tỏ mối quan ngại của mình ngay cả khi vấn đề đã được giải quyết. Chà, tôi không nghe thấy bất kỳ thành viên hội đồng nào bước vào, vì vậy hãy tiếp tục. Tôi nghĩ còn một điều nữa, trước khi chúng ta nói về giao thông vận tải, tuần trước đã có một câu hỏi về tín hiệu video, tôi nghĩ chúng ta có phòng thương mại, Steve Pompeo ở đó để đại diện cho họ. Tôi nghĩ chúng tôi muốn nhận được một số nhận xét từ họ về tín hiệu video và tôi nghĩ kết quả là Luật sư Bobrovsky sẽ xem xét các ví dụ khác và tôi không biết liệu ông ấy có bất kỳ thông tin nào trong số này vào lúc này hay không.
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: Không, đó là một tuần bận rộn nhưng nó vẫn chưa được sáng tỏ. Tôi xin lỗi vì điều đó.
[Andre Leroux]: À, tôi đã mời ông Pompeo. Tại thời điểm này, bạn có muốn nói gì khác về chủ đề này không?
[Amanda Centrella]: Tôi không biết liệu bạn có thể làm được không, Amanda... Tôi xin lỗi, tôi phải... Tôi sẽ ngừng chia sẻ một lát. Xin lỗi, bây giờ bạn có thể nghe thấy tôi nói không? Vâng, cảm ơn bạn.
[HmBWgU9QDwQ_SPEAKER_02]: Được rồi, vâng, cảm ơn. Steven Pompeo, 18 đường Newton, Medford. Không, không sao đâu. Nếu mọi chuyện vẫn ổn thì chúng ta vẫn có thể đợi luật sư gửi thông tin này cho chúng ta và giải quyết một số nội dung cũng như đưa ra ý kiến.
[Andre Leroux]: Chà, nếu chúng tôi hoàn thiện phần còn lại của đề xuất vào tối nay, có thể vẫn còn thời gian để gửi trực tiếp ngôn ngữ được đề xuất của bạn đến Hội đồng Thành phố. Điều này có được chấp nhận không?
[HmBWgU9QDwQ_SPEAKER_02]: Vâng, tôi đang định hỏi liệu đó có phải là vấn đề không. Nếu chúng bị hỏng, chúng ta có thể đưa vấn đề lên hội đồng thành phố hay chúng ta nên cố gắng giải quyết vấn đề ngay lập tức?
[Andre Leroux]: Tôi nghĩ chúng ta có thể trực tiếp đến tòa thị chính.
[HmBWgU9QDwQ_SPEAKER_02]: Vâng, sau đó mọi thứ đều ổn. Vâng, chúng tôi có thể.
[Andre Leroux]: Xuất sắc. Ý tôi là, có thể sẽ hữu ích nếu bạn xem phản hồi gửi tới Văn phòng Kế hoạch, Phát triển và Bền vững và xem liệu họ có đang cố gắng tuân thủ chúng hay không. Và sau đó nếu bạn có thể thuyết phục họ ở cấp hội đồng thành phố, bạn biết đấy, hy vọng họ có thể ủng hộ điều đó.
[HmBWgU9QDwQ_SPEAKER_02]: Vâng, điều đó tốt. Bất kỳ thông tin nào Luật sư Bobrovsky có thể cung cấp cho chúng tôi chắc chắn sẽ hữu ích, vì tất cả những gì chúng tôi thu thập được cho đến nay là: Đó là hai năm trước. Gần đây chúng tôi đã tạo ra, ừm, tôi đoán bạn có thể gọi nó là lệnh cấm, vì không có ngôn ngữ trên tín hiệu video và vào thời điểm đó tôi chưa sẵn sàng ngừng thực hiện những thay đổi quan trọng trong sắc lệnh. Uh, chúng tôi, những gì chúng tôi viết cho đến thời điểm này thực ra giống một lệnh cấm hơn. Vì vậy, chúng tôi không có một ngôn ngữ cụ thể hoàn chỉnh. Vì vậy, nếu anh ấy có thể, bất cứ điều gì anh ấy có thể cho chúng ta, chúng ta đều có thể, điều đó có thể giúp chúng ta biên soạn thứ gì đó.
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: Thưa ông Chủ tịch, tôi sẽ cho ông ít nhất 3 ví dụ. Vì đội Patriots có thể sẽ thắng dễ dàng ở Buffalo nên có lẽ tôi sẽ sẵn sàng lên đường ngay sau trận đấu.
[Alicia Hunt]: Thưa Tổng thống, tôi có thể hỏi ông Pompeo câu hỏi này được không? Sắc lệnh bao gồm một phần không cho phép di chuyển các biển báo. Tôi nghĩ đó chính là ngôn ngữ. Tôi đang tìm kiếm một ngôn ngữ trên máy tính của tôi. Vì vậy, rõ ràng tại sao điều này không che phủ video và không rõ liệu đây có thực sự là cái gọi là tạm dừng hay không, mà họ cho rằng đó là một nỗ lực mà họ không có ý định để ngôn ngữ ký hiệu ở lại đó.
[HmBWgU9QDwQ_SPEAKER_02]: Không, đó là một câu hỏi hay. Có thể chúng tôi thậm chí đã không giải thích chính xác vào thời điểm đó và có thể hội đồng thành phố cũng không giải thích chính xác. Trước đây, khi chuyển động được đưa vào, nó dường như áp dụng cho các tín hiệu chuyển động cơ học, thay vì video cho các thiết bị điện tử chuyển động tín hiệu. Chúng tôi không cố gắng cấm áp phích video. Đây chỉ là giải pháp tạm thời. Chúng tôi chỉ muốn đảm bảo rằng họ ở đúng khu vực chứ không phải khu dân cư hay những nơi tương tự. Vì vậy, nếu lời khuyên ở đây cho rằng vấn đề này đã được đề cập thì điều này có thể là đủ.
[Alicia Hunt]: Nhưng trên thực tế, tôi rất biết ơn vì ấn tượng của tôi là Đại hội đồng đang yêu cầu được nghỉ thêm. Họ chỉ đơn giản yêu cầu một mức độ quy định và điều chỉnh nhất định chứ không phải lệnh cấm. Nó thực sự giúp để biết điều này.
[HmBWgU9QDwQ_SPEAKER_02]: Có, vâng, chúng tôi nghĩ sẽ hữu ích nếu hiển thị video dưới dạng định nghĩa hiện đại (thay vì chỉ thể thao) để làm cho video rõ ràng hơn. Như bạn đã nói, việc di chuyển là không được phép. Không được phép dưới bất kỳ hình thức nào. Nhưng có lẽ tín hiệu video cũng nên được phép ở những nơi nhất định, ở những khu vực nhất định và ở những kích thước nhất định. Vì vậy, ví dụ: ở khu C1, quảng trường cộng đồng như West Medford có thể không cho phép sử dụng biển hiệu video lớn làm biển hiệu chính trong cửa hàng. Tuy nhiên, ví dụ: một nhà hàng có thể có một biển hiệu video nhỏ trong cửa sổ hiển thị thực đơn của nhà hàng đó.
[Unidentified]: Đặc biệt.
[Andre Leroux]: Được rồi, hãy để chuyện đó ở đó và chúng tôi sẽ yêu cầu Luật sư Bobrovsky gửi một số ví dụ và sau đó tôi đoán bạn có thể quyết định xem chúng tôi có cần luật sư xem xét thêm về vấn đề này hay không. Cảm ơn rất nhiều. Vâng, cảm ơn ông Pompeo. Hãy đi đến tiêu chuẩn quản lý giao thông. Chúng tôi đã thực hiện một số cải tiến kỹ thuật cho ngôn ngữ. Cô có thể xuống thêm một chút được không, Amanda? Tôi nghĩ rằng có một số mong muốn để làm điều đó. Điều chỉnh ngôn ngữ nếu có thể để đảm bảo chúng tôi tính đến người đi bộ, người đi xe đạp và phương tiện giao thông công cộng chứ không chỉ nghĩ đến ô tô khi nói về giao thông và phương tiện giao thông. Vì vậy, nhiều thay đổi được đề xuất trong phần phê duyệt quy hoạch giao thông Cái gì đó. Một trong số đó là lồng ghép việc điều phối các phương tiện giao hàng, bưu kiện, dịch vụ thu gom, vận chuyển rác thải vào kế hoạch phát triển của địa phương. Vì vậy, đây không chỉ là vấn đề ra vào giao thông.
[Deanna Peabody]: Chờ một chút, Amanda, Amy đã bình luận và tôi nghĩ cô ấy nói, tôi không biết quản lý giao thông là gì, có một cái, tôi muốn nhiều hơn một chút. ở đầu phần này.
[Andre Leroux]: À, quản lý giao thông.
[Deanna Peabody]: Đây được gọi là thiết bị điều khiển giao thông.
[Unidentified]: Cảm ơn, Diana.
[Andre Leroux]: Vì vậy, tôi đang tự hỏi, Amanda, liệu văn phòng vận tải có thể xem lại ngôn ngữ trong kế hoạch vận tải và xem liệu nó có phù hợp với họ không?
[Amanda Centrella]: Vì vậy, tôi đã có thể thảo luận một số với người lập kế hoạch giao thông vận tải Amy Ingalls về phần năm, hoặc xin lỗi, phần năm ở đây, đó là việc phê duyệt kế hoạch giao thông vận tải. Nói chung thì anh ấy đồng ý với nội dung, nhưng anh ấy cảm thấy có cơ hội để củng cố ngôn ngữ một chút. Có thể có một số dư thừa. Vì vậy, chúng tôi đang xem xét liệu ý tưởng chung đằng sau việc này có phải là điều mà hội đồng có thể ủng hộ hay không. Nếu được phê duyệt, Văn phòng Kế hoạch và Kỹ thuật có thể giới hạn ngôn ngữ về mặt hành chính mà không loại bỏ bất kỳ phần quan trọng nào và đề xuất có thể được tinh chỉnh.
[Andre Leroux]: Ừm, tôi đoán điều đó ổn với tôi.
[Amanda Centrella]: Vâng, cũng có một bức thư của Hiệu trưởng Black vào khoảng năm giờ. Tôi chưa có cơ hội phân tích sâu hơn. Tôi nghĩ Vic sẽ xem xét nó. Hoặc bạn có thể đọc nó trên bảng ngay bây giờ hoặc vào một lúc nào đó.
[Andre Leroux]: Nó kéo dài bao lâu?
[Amanda Centrella]: Có một số đoạn văn bản.
[Andre Leroux]: để tôi xem Chà, nếu bạn đồng ý đọc nó thì cũng không sao, trừ khi bạn hoặc Victor muốn nhấn mạnh một khía cạnh cụ thể của nó.
[Amanda Centrella]: được rồi Tôi sẽ đọc nó đầy đủ nếu mọi người không phiền. được rồi Vì vậy, tôi muốn truyền đạt một số thông tin bổ sung. Sửa đổi là tốt, nhưng có thể giảm hơn nữa. Ví dụ như vận tải Thông tin được gửi thường không được coi là kế hoạch vận chuyển. Một bộ bản vẽ cần thiết cho kiến trúc và kỹ thuật thường bao gồm sơ đồ giao thông và bãi đậu xe thể hiện bãi đậu xe, sự lưu thông của khu đất, v.v. Nghiên cứu vận chuyển hoặc ghi chú vận chuyển là thông tin vận chuyển bổ sung cần thiết nhưng không nhất thiết phải có trong kế hoạch vận chuyển. Ngoài ra, kế hoạch quản lý giao thông thường đề cập đến việc quản lý giao thông trong quá trình thi công. Quản lý nhu cầu vận tải thường đề cập đến các chính sách hoặc thực tiễn vận chuyển giúp giảm số chuyến đi bằng phương tiện. Tôi đề nghị giới hạn. Ồ, tôi nghĩ điều này đề cập đến một chủ đề hơi khác. Các giới hạn được đề xuất của tôi sẽ là bất kỳ không gian thương mại nào rộng hơn X feet vuông hoặc bất kỳ đơn vị dân cư nào rộng hơn Y feet vuông sẽ yêu cầu thông báo giao thông. Đây là một trò đùa. Bất kỳ không gian thương mại nào vượt quá một số feet vuông nhất định hoặc không gian dân cư vượt quá một số lượng căn hộ nhất định đều cần phải nghiên cứu giao thông. Cả nghiên cứu về giao thông và biên bản ghi nhớ về giao thông đều phải bao gồm hoặc tuân theo các thông lệ tiêu chuẩn của ngành ITE, chẳng hạn như giao thông. Ồ, tôi vừa nhận được một email khác từ anh ấy, xin lỗi. Cả nghiên cứu về vận tải và biên bản ghi nhớ về vận tải đều phải bao gồm hoặc tuân theo các thông lệ tiêu chuẩn của ngành ITE, chẳng hạn như phân tích tác động của giao thông vận tải đối với các phương pháp phát triển địa phương tốt nhất hoặc hệ thống giao thông đa phương thức mới. Phân tích tác động lưu lượng truy cập của các phương pháp hay nhất về phát triển trang web. Phạm vi và mức độ nỗ lực cụ thể cho một bản ghi nhớ về vận tải hoặc nghiên cứu về vận tải sẽ được xác định sau khi tham khảo ý kiến của Giám đốc Vận tải và Vận tải. Nói chung, một bản ghi nhớ hoặc nghiên cứu nên tuân theo các nguyên tắc trên, với bản ghi nhớ vận chuyển yêu cầu ít lượng thông tin nhất. Ví dụ: có thể không bao gồm vé giao thông Phân tích lưu lượng truy cập, nhưng phải bao gồm ước tính số chuyến đi và dữ liệu đếm lưu lượng truy cập hiện có. Một số ví dụ là bản ghi nhớ về giao thông cần thiết cho việc cải tạo khoảng 10 căn hộ và bản ghi nhớ về giao thông cần thiết cho việc cải tạo hơn 300 căn hộ. Thế thôi. Có, tôi có thể đăng lên tài liệu cuộc họp để mọi người và ban giám đốc có thể tham khảo văn bản vì tôi biết mình là người trực quan.
[Jacqueline McPherson]: Andrew, đây là Jackie. Tôi có ý kiến về toàn bộ phần này. Một điều tôi nhận thấy là ngữ nghĩa của bảng là có thật. Có sự khác biệt giữa các kế hoạch này và phân tích lưu lượng truy cập, về cơ bản là đánh giá liệu một dự án phát triển có phù hợp với địa điểm hay không và loại phê duyệt giao thông nào họ có thể cần để duy trì mức độ dịch vụ thỏa đáng, phải không? Ngoài ra, chúng tôi đang xem xét kết hợp các lựa chọn giao thông phù hợp bao gồm tăng cường giao thông công cộng, đi xe đạp, đi bộ, v.v., những lựa chọn không nằm trong phạm vi quyền hạn của hội đồng. Tôi nghĩ người ta đã đề xuất rằng có lẽ chỉ nên giới hạn ở bộ giao thông vận tải để xóa ngôn ngữ này để chúng tôi có thể làm được. Tốt hơn nên chuẩn bị gặp bạn trong buổi xem xét kế hoạch trang web. Tôi có thể đánh giá cao tất cả những thay đổi và nội dung này, nhưng tôi nghĩ nó nằm ngoài phạm vi và thẩm quyền của Hội đồng Thành phố vào thời điểm này.
[Andre Leroux]: Vì vậy đề nghị của bạn là loại bỏ ngôn ngữ này hoặc ... không, không.
[Jacqueline McPherson]: Nếu chúng ta làm sạch nó, không, không, chúng ta chắc chắn sẽ để nó ở đây, nhưng vì nó không Đó là điều chúng ta có thể làm, nhưng để thay đổi điều đó thì chắc chắn phải do sở giao thông vận tải lãnh đạo, đó là điều tôi đang nói. Vâng, hãy thực hiện những thay đổi như đề xuất ban đầu.
[Andre Leroux]: Xuất sắc. Điều này dường như có ý nghĩa với tôi. Amanda, bạn có thể xuống thêm một chút để chúng tôi xem bên dưới B có gì không?
[Unidentified]: Chỉ cần đi xa hơn một chút. Đúng.
[Andre Leroux]: Vì vậy, tôi đoán điều tôi đang nói là, bạn biết đấy, ý tưởng chung ở đây là, nó đòi hỏi phải có sơ đồ địa điểm và nghiên cứu giao thông. Khuyến khích quản lý nhu cầu vận tải và đảm bảo rằng các dự án chỉ xem xét các cân nhắc liên phương thức để đề xuất các biện pháp giảm thiểu và các dự án lớn hơn sẽ chịu trách nhiệm cao hơn về việc này. Vì thế tôi nghĩ, và rồi tôi biết có một số ví dụ về D, Giống như, bạn biết đấy, 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7. Vậy các thành viên có nó không? Chúng ta có đồng ý với điều đó không? Tôi đồng ý với những gì được nói ở đây, vì vậy tôi chỉ đạo Người lập kế hoạch giao thông tại Văn phòng Kế hoạch cải thiện hơn nữa ngôn ngữ nhưng không thực hiện bất kỳ thay đổi nào đối với nó. Chất là đây.
[Deanna Peabody]: Tôi nghĩ mọi thứ đều rất chuẩn, giống như những gì bạn thường thấy. Bạn biết đấy, nó giống như những ngưỡng đó, con số 25.000 foot vuông dẫn đến nhu cầu nghiên cứu giao thông đầy đủ, như nó đến từ đâu? Nếu điều đó phù hợp với Medford, điều mà tôi tin là như vậy, thì bộ giao thông vận tải có thể quyết định ngưỡng cho một nghiên cứu đầy đủ là bao nhiêu. So sánh với bản ghi nhớ hoặc những gì Todd đã nói.
[Jacqueline McPherson]: Đó chính xác là điều tôi muốn nói, Deanna. Chỉ cần làm sạch nó. Hãy giữ nguyên ngôn ngữ nhưng nếu bạn có thể giải thích và làm rõ cho chúng tôi biết chúng tôi lấy những con số này ở đâu.
[Deanna Peabody]: 25.000 feet vuông là một sự phát triển lớn. Có thể có thứ gì đó nhỏ hơn nhưng lại tạo ra nhiều lưu lượng truy cập. Vì vậy, tôi cũng đề xuất một vài chuyến đi vào giờ cao điểm. Và sau đó chúng tôi có những doanh nghiệp nhỏ tạo ra nhiều lưu lượng truy cập. Nhưng tôi không biết họ muốn sử dụng giới hạn nào.
[Jacqueline McPherson]: Làm thế nào để chúng ta xác định VMT?
[Deanna Peabody]: Mọi thứ đều dựa trên thế hệ du lịch ITE này. Vì vậy, bạn có thể nói, nếu một công ty có 50 chuyến trong giờ cao điểm thì công ty đó nên thực hiện một nghiên cứu về giao thông. hoặc một cái gì đó như thế. Nhưng tôi nghĩ tốt hơn hết là để bộ giao thông vận tải quyết định.
[Jacqueline McPherson]: Đúng. Về cơ bản, đây chính là ý tôi khi nói đến việc kiểm tra kỹ năng kỹ thuật số.
[Deanna Peabody]: Bởi vì 25.000 feet vuông là một sự phát triển to lớn. Chúng tôi đã nhận được nhiều nghiên cứu về giao thông trước đây nhưng chúng đạt được ít tiến bộ hơn thế này.
[Unidentified]: ĐƯỢC RỒI
[Deanna Peabody]: Vì vậy, đó không phải là tôi. Các bạn, tuần trước chúng ta đã thảo luận về sự cần thiết của một nghiên cứu về giao thông Là nơi giữ trẻ cho 10 trẻ, nhìn vào những con số này chắc chắn là không cần thiết. Vì vậy, nó không phù hợp với những điều khác mà chúng ta đã nói đến. Vào thời điểm đó.
[Andre Leroux]: được rồi Được rồi, bạn lăn một chút được không, Amanda? Tất nhiên, vì tôi nghĩ rằng những gì được hỏi hơi khó hiểu. Vì vậy, có lẽ chúng ta có thể làm rõ ngôn ngữ một chút. Do đó, các nghiên cứu đánh giá và tác động của giao thông vận tải là B.E. Có vẻ như mọi dự án được đưa ra trước hội đồng đều có cảm giác như nó cần phải được hoàn thành. Sau đó, ông cho biết nó phải đáp ứng các tiêu chuẩn cao hơn và cung cấp thêm thông tin cho dự án phát triển được đề xuất với tổng diện tích hơn 25.000 feet vuông. Vì vậy tôi đang đọc những gì được viết ở đây.
[Deanna Peabody]: Tôi thấy như thể bạn chỉ cần làm điều này vì tác động của lưu lượng truy cập và đo lường là CNTT, Mặc định. Tôi nghĩ tôi đã đọc cuốn sách này vì trừ khi bạn có 25.000 feet vuông, bạn thậm chí không phải làm gì cả. tôi hiểu rồi
[Jacqueline McPherson]: Dựa trên những gì Amanda vừa làm, tôi xin lỗi. Không, cứ tiếp tục đi. Anh ấy hiểu rằng bản ghi nhớ Amanda vừa đọc không phải vậy, ngữ nghĩa không thuyết phục được tôi. Tôi chưa rõ sự khác biệt giữa Đánh giá tác động giao thông và TDM. Nó không phù hợp với tôi. vậy Tôi chỉ nghĩ rằng nó cần phải rõ ràng và mượt mà hơn.
[Andre Leroux]: Oke, mwen panse ke sa enjenyè trafik la sijere se ke, nan opinyon mwen, pwojè yo kounye a se obligatwa, tout pwojè, yo kreye yon memorandòm enpak trafik ak Lè sa a, petèt sèlman yon ti ponyen nan pwojè pral fè sa. Gen yon pi gwo estidyo. Se konsa, poukisa nou pa kite yo, mwen devine, wi, kite yo konnen ki jan yo aliman li ak pratik aktyèl yo, ak Lè sa a, mwen panse ke nou kapab, nou ka kenbe sa annatant sou bò lang.
[Deanna Peabody]: Tôi đồng ý. Thông thường chúng ta nhận được một ghi chú giống như một phiên bản nhỏ. Tôi không chắc liệu điều này có được xác định ở một nơi cụ thể hay không Bạn biết đấy, nếu Todd nói chuyện trước với các nhà phát triển thì đó là số tiền chúng tôi thường phải trả. Nhưng bạn nói đúng, chúng tôi thường thấy hầu hết các bản ghi nhớ của mọi người chứ không phải tất cả.
[Andre Leroux]: được rồi Vâng. Vâng, tôi nghĩ ngôn ngữ cần phải được làm sạch. Chỉ vậy thôi, nhưng tôi nghĩ chúng tôi đã thể hiện rõ kỳ vọng của mình. được rồi Các thành viên hội đồng khác muốn nói với họ. Andrew David. Vâng, David.
[David Blumberg]: Tầm nhìn của bạn tối nay là gì? Nếu bạn có thể làm sáng tỏ hơn về vấn đề này, tôi biết bạn muốn xem toàn bộ tài liệu để chúng ta có thể thảo luận mọi thứ. Tôi đang tự hỏi: có loại đánh giá phiên bản cuối cùng nào đó phải được gửi cho chúng tôi để lấy phiếu bầu cuối cùng không? Nếu đúng như vậy thì có lẽ đây sẽ là một đoạn trích có thể được phân tích và phê duyệt vào thời điểm đó.
[Andre Leroux]: Hôm nay tôi đã nói chuyện với nhân viên thành phố về việc này. Tôi nghĩ điều chúng tôi muốn làm là hoàn thiện tất cả các khuyến nghị và lời khuyên của chúng tôi tối nay và sau đó ủy quyền cho tôi, nếu bạn muốn, xem xét với nhân viên thành phố bất kỳ ngôn ngữ cuối cùng nào mà chúng tôi yêu cầu cải thiện để đảm bảo rằng ngôn ngữ đó tuân thủ các quy định của Hội đồng Thành phố. Can thiệp để chúng ta không phải họp riêng và quay lại bỏ phiếu riêng lẻ. Nhưng nó phụ thuộc vào mong muốn của hội đồng quản trị. Nếu bạn muốn cùng nhau xem xét mọi thứ, chúng ta có thể làm điều đó, nhưng tại thời điểm này chúng ta chưa có lịch họp khác.
[David Blumberg]: Cá nhân tôi rất vui nhưng không thể nói rằng tôi biết rất nhiều thủ tục để được phê duyệt và liệu như vậy đã đủ chưa. Là một phần của quy trình, chúng tôi làm việc với Hội đồng Thành phố về quy trình ra quyết định và phê duyệt. Nếu tôi nghĩ nó ổn thì nó ổn. Nhưng tôi không biết, có lẽ Luật sư Barabowski biết rõ hơn liệu đây có phải là vấn đề hay không.
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: Tôi không nghĩ trong tương lai vai trò của Hội đồng sẽ mang tính chính trị và pháp lý. Vì vậy, về mặt pháp lý, việc lập kế hoạch BDC Đóng vai trò là ủy ban quy hoạch chịu trách nhiệm đưa ra các đề xuất lên Hội đồng Thành phố. Hội đồng Thành phố, khuyến nghị này nên được đưa ra ngay sau phiên điều trần công khai mà chúng ta sẽ tham dự tối nay. Đề xuất bao gồm quyền hạn để thực hiện những thay đổi nhất định. Suy cho cùng, mục đích của buổi điều trần công khai là lắng nghe ý kiến của công chúng và đề xuất những thay đổi. Những thay đổi phải được lưu lại trong những gì đã được công bố trong phiên điều trần công khai của Ủy ban Kế hoạch. Chúng tôi gọi đó là bốn góc quảng cáo. Vì vậy, bạn không thể phát minh ra thứ gì đó thậm chí còn chưa được thảo luận và bổ sung vào đề xuất. Nó phải quan trọng. Sau đó nó sẽ được chuyển đến Hội đồng Thành phố để bỏ phiếu chính thức. Bài viết bạn đang nhận hiện được viết bởi Hội đồng Thành phố. Họ có quyền làm những gì họ làm trong nhiệm vụ lập pháp của mình. Một khi bạn quay lại với họ. Do đó, bạn được tự do đưa ra các đề xuất và đề xuất của bạn có thể bao gồm những thay đổi có thể được Hội đồng đưa vào hoặc bác bỏ.
[Andre Leroux]: David, có vẻ như đây là những khuyến nghị và chúng tôi có hồ sơ công khai về quan điểm của Hội đồng quản trị về vấn đề này. Khi chúng tôi mở cửa cho công chúng, công chúng cũng có thể bình luận. Chúng tôi có thể đảm bảo rằng đề xuất ngôn ngữ cuối cùng của chúng tôi phù hợp với điều này. Tôi nghĩ điều này là đủ để đảm bảo tính nhất quán.
[David Blumberg]: Điều đó có vẻ tốt với tôi. Cảm ơn tất cả mọi người đã đưa điều này ra khỏi đó. Bởi vì tôi nghĩ nó đáng để thảo luận.
[Andre Leroux]: Vâng, cảm ơn bạn. Bất kỳ thành viên hội đồng nào khác muốn nhận xét về các tiêu chuẩn thực hiện giao thông vận tải, tôi tự hỏi liệu Amanda có thể tiếp tục cuộn và đảm bảo rằng chúng tôi không có ai khác ở đây hay không. Kế hoạch quản lý nhu cầu vận tải. Các biện pháp giảm thiểu. Có, tôi nghĩ cần phải hợp nhất lại vì TDM được tham chiếu trong một số tiểu mục khác nhau. Tôi nghĩ nếu chúng ta có thể kết hợp tất cả lại với nhau thì sự tích hợp sẽ có ý nghĩa. Bảy yếu tố này là ví dụ về những gì mà kế hoạch quản lý nhu cầu giao thông vận tải có thể yêu cầu nhà phát triển cung cấp. Điều này thực sự nói lên nhiều điều. Nó không cần tất cả những điều đó. Bạn biết đấy, đó chỉ là một trường hợp sáng tạo nghệ thuật, dựa trên dự án mà hội đồng quản trị có thể muốn và thương lượng với các nhà phát triển. Vấn đề cuối cùng là giảm lượng đậu xe, điều mà chúng ta đã nói đến lần trước. Đối với những người không quen thuộc với thuật ngữ này, đây là ý nghĩa của Cơ quan cấp phép đặc biệt (SPGA). Hội đồng quản trị có một số quyền quyết định nhưng phải hợp lý. Đoạn thứ bảy ở đây là mức độ duy trì hoặc cải tiến dịch vụ. Một số ý kiến cho rằng mức độ dịch vụ là một thước đo lỗi thời mà có lẽ chúng tôi có thể sử dụng ở Medford. Vì vậy, tôi nghĩ ý tưởng ở đây là loại bỏ ngôn ngữ đó để chúng ta có thể thực sự tập trung vào, bạn biết đấy, Bất kể thông số này là bao nhiêu, tác động đến các nút giao thông và giao thông cần phải được đánh giá và bạn biết đấy, cần có các biện pháp giảm thiểu thích hợp. Và, bạn biết đấy, trọng tâm là giảm việc đi lại, ô tô, số dặm lái xe, số dặm ô tô đi lại. Vì vậy tôi nghĩ rằng ở các thành phố, các kỹ sư giao thông cũng bày tỏ lo ngại về vấn đề này. Nó có ngôn ngữ cụ thể hơn trong các nhà quy hoạch giao thông thành phố và ở nhiều địa điểm khác nhau. Khi đề cập đến việc mở rộng đường, chúng tôi thực sự không muốn thúc đẩy việc mở rộng đường. Thực ra là: Amanda, bạn có thể quay lại đó được không? Các nhà quy hoạch giao thông có khuyến nghị mở rộng các nút giao, đường, nút giao thông không?
[Amanda Centrella]: Vâng, xin lỗi, tôi quên viết nó.
[Unidentified]: chúng ta cần phải nói,
[Deanna Peabody]: Ý tôi là, có thể có những trường hợp chúng ta muốn thêm làn đường rẽ trái hoặc làn đường rẽ phải hoặc những thứ tương tự.
[Unidentified]: Chính xác.
[Deanna Peabody]: Chủ yếu là về phía phát triển, nhưng tôi không biết. Tôi nghĩ nó thay đổi một chút theo mức độ dịch vụ, nhưng tôi cảm thấy có lẽ tôi đang tính toán mức độ dịch vụ mỗi ngày. Vì vậy nó vẫn được sử dụng rộng rãi. Đúng. Tuy nhiên, tôi không biết liệu điều này có hoàn toàn liên quan hay không.
[Andre Leroux]: Chà, ít nhất tôi nghĩ, tôi không biết, Deanna, bạn nghĩ gì về điều này, nhưng tôi nghĩ rằng có rất nhiều crossover đã bị lỗi và việc khắc phục nó là tùy thuộc vào các nhà phát triển.
[Deanna Peabody]: Thay vì sửa chữa hoàn toàn, hãy cố gắng đưa nó về gần trạng thái trước đó thông qua các biện pháp giảm thiểu. Tôi có một câu hỏi. Nếu bạn yêu cầu họ đưa về A, nhưng nếu là E và họ đưa về F, bạn thử lấy lại bằng cách gõ E xem sao?
[Andre Leroux]: Christy, tôi...tôi xin lỗi, tôi không cố ý làm phiền.
[Jenny Graham]: Vâng, tôi chỉ có một thắc mắc về việc mở rộng đường. Điều gì xảy ra nếu một kế hoạch phát triển được đề xuất? Để mở rộng những gì cần phát triển, mục đích của phần này cũng là nếu được thông qua thì muốn đảm bảo các tiêu chí này được lồng ghép? Đây là một góc nhìn khác.
[Andre Leroux]: Xin lỗi, ai đang nói vậy?
[Deanna Peabody]: Không, tôi chỉ nói rằng đôi khi bộ phận phát triển chắc chắn muốn làm điều đó. Tạo những con đường rộng rãi để mọi người tham gia và thoát khỏi sự phát triển của bạn. Nếu chúng ta nên rời bỏ họ, vâng.
[Andre Leroux]: được rồi Tôi nghĩ nó sẽ tùy theo từng trường hợp cụ thể, nhưng tôi nghĩ ngôn ngữ ở đó, nếu bạn có thể nhìn xa hơn một chút, Amanda, nhìn này. Thực ra, bạn có thể quay lại được không? xin lỗi một chút An toàn cho người đi bộ và người đi xe đạp. Xuất sắc. sau đó Có, tôi nghĩ ít nhất chúng ta nên giữ những sửa đổi trên đường cao tốc trong Phần C. Tất cả các biển báo giao thông mới.
[Deanna Peabody]: Vâng, có lẽ đó là một thuật ngữ tốt.
[Andre Leroux]: Cải thiện đường.
[Deanna Peabody]: Sửa đổi, vâng.
[Jenny Graham]: Chà, chúng ta hãy bớt thời gian và chỉ nói về việc đi lại ở ngã tư đường và cải tạo đèn giao thông.
[Amanda Centrella]: Xin lỗi, bạn có thể nhắc lại được không?
[Andre Leroux]: Có, tất cả các biển báo giao thông mới hoặc các sửa đổi đối với các biển báo giao thông, dấu phẩy và sửa đổi đường hiện có.
[Deanna Peabody]: Hoặc hình dạng của con đường, vâng.
[Andre Leroux]: Vâng, tôi nghĩ điều đó có ý nghĩa.
[Deanna Peabody]: À, mọi thứ đều nằm trong tầm kiểm soát của người đi bộ và người đi xe đạp. Tôi đã không để ý.
[Andre Leroux]: Wi.
[Deanna Peabody]: Xuất sắc. Đây có lẽ là ngôn ngữ tương tự có thể được tìm thấy ở nơi khác, ngoại trừ việc nó không đề cập đến xe đạp và người đi bộ.
[Unidentified]: Xuất sắc. Nơi đậu xe.
[Jacqueline McPherson]: Đây là Jackie. Tôi có một câu hỏi không mấy phổ biến về việc giảm nhẹ và câu hỏi mà Christy đã hỏi về việc mở rộng quy mô. Theo những gì tôi hiểu, một điều về việc mở rộng giao lộ thực ra là điều chúng tôi đang cố gắng thực hiện, như Deanna đã chỉ ra, nếu một nhà phát triển dự định giảm bớt ùn tắc giao thông, hoặc sự phát triển của họ sẽ làm tăng ùn tắc giao thông hoặc cải thiện mức độ dịch vụ và khiến tình hình trở nên tồi tệ hơn trong một khu vực, thì ít nhất họ sẽ làm điều đó, nếu là điểm D, họ sẽ đổi nó thành điểm C, hoặc nếu đó là điểm A Hoặc họ sẽ chuyển nó trở lại dùng động cơ diesel hay thứ gì đó. Việc mở rộng thường không được cho là có thể giảm bớt ùn tắc giao thông. Điều này có đúng không? Cộng thêm thì nó chỉ tạo thêm xe thôi. Tôi chỉ muốn đảm bảo rằng chúng tôi có cùng quan điểm về việc mở rộng giao điểm trong trường hợp cụ thể này, đó có thể là lý do tại sao chúng tôi đã loại bỏ nó.
[Deanna Peabody]: Ý tôi là, tôi thường thấy ở đâu Chúng ta mở rộng, không mở rộng đường mà chúng ta mở rộng ở chỗ đèn để thêm vạch, giống như vạch rẽ, để làm cho chúng đi từ thẳng sang làn, xe ô tô có thể làn. Không nhất thiết phải ở Medford, mà ở các thành phố khác. Đây chắc chắn là một sự giảm đi nhưng cũng là một sự thay đổi, chẳng hạn như pha và thời gian của tín hiệu.
[Jacqueline McPherson]: thường. Tôi hoàn toàn hiểu điều đó. Thật đơn giản, khi tôi nghĩ về tiện ích mở rộng, hãy thêm vào.
[Deanna Peabody]: Đúng. Ý tôi là, điều này có lẽ là cần thiết. Đúng.
[Andre Leroux]: Nói rõ hơn, chữ D ở trên cao hơn khi phê duyệt quy hoạch giao thông. Cho biết rằng kế hoạch sẽ bao gồm các biện pháp giảm nhẹ được đề xuất, nếu có, chẳng hạn như làn đường rẽ, mở rộng hoặc thu hẹp đường, biển báo, cải thiện cơ sở vật chất dành cho người đi bộ, xe đạp và phương tiện công cộng, chia sẻ xe đạp, chia sẻ ô tô, trợ cấp vận chuyển hoặc các biện pháp khác được SPGA cho là phù hợp. Vì vậy, nó khá bao gồm. Vì vậy tôi nghĩ những thay đổi nhỏ mà chúng tôi vừa nắm bắt được đều có hiệu quả. Chà, về mặt cấp độ dịch vụ, vì tôi không nghĩ chúng ta cần ngôn ngữ cải tiến dịch vụ hoặc bảo trì cấp bảy này, chỉ vì chúng ta có tất cả các quy trình giảm thiểu, nghiên cứu lưu lượng truy cập và TDM khác. Nhưng Deanna, bạn có đồng ý không?
[Deanna Peabody]: Không, bạn nói đúng, có lẽ nó không cần phải ở đây. Tôi nghĩ rằng trong bất kỳ nghiên cứu vận tải nào, họ đều tính toán mức độ dịch vụ trong tương lai. Đây là một cách tiếp cận tiêu chuẩn. Vì vậy, vâng, tôi cần phải đến quầy tiếp tân. Đúng.
[Andre Leroux]: Xuất sắc. Đặc biệt. Amanda, chúng ta xuống nữa được không? Hãy tiếp tục với nó. Điều này thay đổi vị trí của khu vực đậu xe. hãy xem nào Có, tôi nghĩ điều đó có ý nghĩa chính sách đối với sự thay đổi quy mô, đó là điều mà chúng tôi hiện không có khả năng thực hiện. Vì vậy tôi nghĩ điều đó phải được thực hiện Chờ cho đến khi kế hoạch đầy đủ được đưa ra. Tôi khuyên bạn nên thêm các quy định bổ sung về trạm sạc ô tô tại đây vì Tôi không nghĩ rằng những điều này được đề cập trong các tiêu chuẩn thực hiện, nhưng chúng ta nên làm như vậy. Xuất sắc. Thôi, về vấn đề giao thông thế là xong, xem người dân có ý kiến gì thêm về vấn đề đó không. Amanda, có lẽ chúng ta có thể ngừng chia sẻ một thời gian. cảm ơn bạn Ông Navarr.
[William Navarre]: William Navarra, 108 Phố Bedford, Căn hộ 1B. Tôi nhanh chóng nhận được lời khuyên về bãi đậu xe. Ý tưởng này rất đơn giản, có lẽ BDC nên xem xét khả năng làm một dự án phát triển lớn, hay nói đúng hơn là những bãi đỗ xe lớn, có thể tái phát triển bãi đỗ xe này trong tương lai. Tôi biết khi tôi phát hiện ra họ thực sự Chuyển đổi bãi đậu xe của khu đất tại 200 Boston Ave. thành một tòa nhà có thể sử dụng được. Sẽ thật tuyệt nếu chúng ta có thể lập kế hoạch cho những phát triển trong tương lai nơi những điều như thế này có thể xảy ra, cho dù đó là một công trình như trường hợp này hay một bãi đậu xe trên mặt đất nơi tòa nhà được xây dựng. Có lẽ bạn nên xem qua, nó sẽ hoạt động phải không? Nếu vậy thì thật tuyệt. Nếu không, có lẽ bạn có thể.
[Andre Leroux]: Vì vậy, nếu tôi hiểu đúng ý bạn, bạn đề nghị thêm một câu nói rằng địa điểm này nên xem xét khả năng phát triển bãi đậu xe trong tương lai? Đó có phải là những gì bạn đang đề xuất? Vâng, mọi thứ đều ổn, cảm ơn bạn. Các công dân khác có ý kiến về phía giao thông không? Tôi không thấy gì cả, vì vậy hãy tiếp tục và Amanda, nếu bạn muốn chia sẻ lại màn hình của mình.
[Amanda Centrella]: Tất nhiên, nhân tiện, tôi nghĩ ông Paul Mockey có một lời kêu gọi, vì vậy tôi không biết liệu chúng tôi có làm như vậy hay không, tôi nghĩ đó chỉ là một thời điểm nhất định vào ban đêm và liệu việc bình luận cụ thể về bữa tiệc trong thời gian đó có hợp lý hay không.
[Andre Leroux]: Tất nhiên, tôi đoán điều đó có lý, nhưng Amanda, chúng ta có nghĩ đến phần cụ thể nào đó không?
[Amanda Centrella]: Tôi nghĩ rằng sẽ có một số cuộc thảo luận khi bắt đầu các cuộc họp này, nhưng tôi nghĩ nó sẽ có nhiều phần khác nhau khi áp dụng được. Dự án có liên quan đến gia đình và định nghĩa của nó hay dự án giải quyết vấn đề đó như thế nào. Khi nói chuyện với nhóm, chúng tôi đã đưa ra một số ý tưởng và các thành viên hội đồng quản trị cũng đưa ra một số ý tưởng có thể hữu ích khi phát triển cùng Paul.
[Andre Leroux]: Điều đó thật tuyệt. Hãy đi khi có ủy viên tòa nhà ở đây. Phần này đề cập đến phần định nghĩa của tài liệu, nằm ở cuối, tôi nghĩ là ở phần 12 phải không? và định nghĩa về nhà ở và đơn vị nhà ở.
[Unidentified]: Amanda, bạn muốn tôi làm việc này hay bạn muốn tự mình làm việc này?
[Amanda Centrella]: Xin lỗi, dọn dẹp một chút. Tiếp tục đi, Andrew. Nếu bạn muốn điều gì đó như thế xảy ra, tôi có thể khiến nó xảy ra.
[Andre Leroux]: Xuất sắc. Trong cuộc họp đầu tiên, chúng tôi đã có nhiều cuộc thảo luận về định nghĩa hộ gia đình và cách chúng tôi kiểm soát số lượng người sống trong một tòa nhà hoặc đơn vị nhà ở. Vì vậy, mọi người đã làm việc chăm chỉ để giải quyết vấn đề này. Nhiều mối lo ngại đã được đặt ra Bạn biết đấy, các thành phố không nên cố gắng kiểm soát gia đình là gì. Đồng thời, có người cũng bày tỏ một số lo ngại. Tôi nghĩ có nhiều người không quan trọng trong đơn vị, đặc biệt là xung quanh trường đại học. vì vậy tôi nghĩ Đó là cho các khuyến nghị. Điều cuối cùng là, cảm ơn bạn, bạn biết đấy, David Blumberg đã gợi ý, và tôi nghĩ nó vượt quá rất nhiều ngôn ngữ về đơn vị nhà ở. Và họ đã cố gắng loại bỏ một số ngôn ngữ gia đình, nhưng gia đình vẫn được nhắc đến ở đây. Vì vậy, khi bạn nói về một đơn vị nhà ở, nó nói đơn vị nhà ở là một căn phòng hoặc một nhóm các phòng tạo nên một đơn vị sinh hoạt gia đình, v.v. Tôi nghĩ chúng ta đang xem xét việc chuyển từ hộ gia đình này sang hộ gia đình khác và đưa ra một định nghĩa mới, định nghĩa hộ gia đình, là định nghĩa được sử dụng trong Điều tra dân số Hoa Kỳ. Nếu bạn thấy trong phần nhận xét, Cục Điều tra Dân số Hoa Kỳ định nghĩa một hộ gia đình là tất cả những người sống trong một đơn vị nhà ở, bất kể mối quan hệ của họ với nhau. Nếu có một số vấn đề, thì vấn đề thực thi luôn được đặt ra, và tôi nghĩ rằng khi nói chuyện với một số nhà quy hoạch, chúng tôi nghĩ rằng việc thực thi thực sự có ý nghĩa hơn, không phải về vấn đề của chính các gia đình, mà về mặt nội dung thực tế, chẳng hạn như bãi đậu xe có ồn ào hay không. Bạn biết đấy, vấn đề sức khỏe và an toàn, đó phải là nơi chúng ta thực sự áp dụng luật. Nhưng tôi nghĩ chúng tôi muốn Paul Moki chạy nó và nhận phản hồi của anh ấy.
[Paul Mochi]: Vâng, cảm ơn mọi người. Tôi nghĩ đây là thời điểm tốt để can thiệp, Andrew. Bạn có điều gì muốn bổ sung không? Vâng, chắc chắn rồi. Được rồi. Vâng, cảm ơn bạn. Chúng tôi cũng đã có một cuộc thảo luận nhỏ về vấn đề này vào đầu tuần với một số người phát triển cộng đồng. thành viên của văn phòng này. Vì vậy, tôi nghĩ từ quan điểm của cảnh sát, một trong những vấn đề mà chúng tôi giải quyết là tình trạng quá tải. Và tôi nghĩ chúng ta có, chẳng hạn, bây giờ tôi đang xem xét một số định nghĩa và Chúng ta vẫn có định nghĩa về lương hưu trong định nghĩa đề xuất, về cơ bản giới hạn số người không liên quan đến bốn người. Và như tôi đã nói trước đây, khi chúng ta xem xét đề xuất hiện tại về định nghĩa gia đình, nó cũng nói rằng một nhóm gồm năm người trở lên không có quan hệ huyết thống hoặc hôn nhân không nên được coi là một gia đình. Đây luôn là một vấn đề khó khăn đối với chúng tôi. Ví dụ, tôi nghĩ đôi khi hơi khó để nói với mọi người rằng bạn có thể giới hạn số lượng thành viên trong gia đình ở nhà. Sau đó, theo cách tương tự, chúng ta biết những người có anh em họ hàng, anh em họ thứ hai, v.v. Vì vậy, tôi nghĩ việc cố gắng tìm một gia đình có thể hơi phức tạp từ góc độ thực thi pháp luật. Và tôi nghĩ nếu bạn cũng nhìn, Chà, nếu bạn có 11, 12, 13 người sống trong một căn hộ, thông thường điều này gây ra tình trạng tràn ngập đường phố xét về số lượng người có xe và sau đó họ đậu xe trên đường và hàng xóm đông đúc, vì vậy tôi nghĩ chúng ta đang cố gắng tập trung vào vấn đề thực sự bởi vì điều này có thể diễn ra theo nhiều hướng, nhưng tôi nghĩ. Uh, tôi nghĩ, uh, và có lẽ, uh, uh, Mark Brodsky có thể làm sáng tỏ hơn một chút về vấn đề này bởi vì, một mặt, tôi nghĩ rất khó để nói cho mọi người biết bao nhiêu thành viên trong gia đình có thể hoặc không thể sống trong một căn nhà. Mặt khác, hoặc bạn vạch ranh giới ở đâu về cháu trai, anh chị em họ, anh em họ thứ hai, v.v., bởi vì khi nào chúng ta sẽ áp dụng điều này với hành động pháp lý, lịch sử mà chúng ta có với việc áp dụng hành động pháp lý này, Rất khó để nói rằng ai đó có lương hưu bất hợp pháp. Tôi không nghĩ chúng tôi đã đạt được nhiều thành công với việc đó trong quá khứ, vì vậy có lẽ tôi có thể để việc đó cho Mark một chút. Mark, bạn đã bao giờ nghĩ về điều này đến mức giới hạn những gì chúng ta định nghĩa là một gia đình, bao nhiêu người có thể sống trong một ngôi nhà?
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: Chào buổi tối, Pablo. Câu trả lời của tôi là tôi sẽ không chạm vào nó bằng một cây cột dài 10 foot. Tôi nghĩ đã một hoặc hai năm sau phán quyết của Tòa án Tối cao Hoa Kỳ trong vụ Belt v. Tương tự như vậy, SUNY Stony Brook, một khuôn viên trường đại học, cũng ở gần đó. Một trường hợp khác, được gọi là Moore kiện. Thành phố East Cleveland đã sửa đổi một sắc lệnh địa phương nhằm cố gắng hạn chế định nghĩa về gia đình theo cấp độ gia đình. Và tòa án đã nói rất rõ ràng rằng đây là hành vi vi phạm quyền lập hội, vi phạm quyền riêng tư và có thể là một số quyền khác. Xét trường hợp này xảy ra từ năm 1975, tôi không nghĩ nhiều thành phố muốn làm điều đó.
[Paul Mochi]: Đúng. Cảm ơn Mike. Tôi cảm ơn bạn. Một lần nữa, bạn biết đấy, những người vô gia cư, tôi nghĩ rằng, tôi chắc chắn bạn biết trường hợp Ernie Bullock, khi họ cố giới hạn số lượng bếp trong một ngôi nhà chỉ còn một ngôi nhà. Nhưng về cơ bản, Andrew, có vài điều. Tôi thấy khó khăn, Tìm một gia đình và nói với họ, nói với một gia đình rằng bạn có một số thành viên trong gia đình đang sống ở đó. Nếu nhìn sang phía bên kia, chúng tôi nhận được lời phàn nàn rằng có 8, 9, 10 người sống trong ngôi nhà này và tình trạng quá đông đúc. Vì vậy đây là một câu hỏi khó. Tôi không chắc câu trả lời đúng cho câu hỏi này là gì. Tôi không muốn nói quá mơ hồ về điều đó, nhưng tôi nghĩ đó là thực tế mà chúng ta đang thấy ở đây.
[Andre Leroux]: Đúng. Vậy chúng ta có công cụ gì để thực thi pháp luật khi thấy tình trạng quá tải?
[Paul Mochi]: Chà, bây giờ khu vực giao thông đã được chỉnh sửa và tôi đã đề cập đến điều này trước đây, chúng tôi vẫn có định nghĩa về khách sạn, vì vậy ví dụ bây giờ nó nói năm hoặc nhiều hơn. Những người không quan trọng. Chúng tôi cũng sẽ làm như vậy nếu nhận được khiếu nại, và như bạn đã nói Andrea, nhiều người trong số họ ở khu vực Tufts, nơi dường như có rất nhiều sinh viên. Vì vậy, chúng tôi sẽ ra ngoài và cố gắng làm việc với bưu điện để xem ai sẽ nhận được thư. Sau đó, chúng tôi sẽ làm việc với sở cảnh sát, họ sẽ quản lý biển số xe, v.v. Nhưng một số trường hợp chúng tôi xét xử tại tòa cũng khó khăn vì chúng tôi nói, này, chúng ta có bao nhiêu người sống ở đây. Ngoài ra, nó còn hữu ích bất cứ khi nào chúng tôi nhận được bản sao hợp đồng cho thuê. Vì vậy, chúng ta có thể nhấn mạnh càng nhiều càng tốt rằng, này, đây không phải là một gia đình, có rất nhiều người không liên quan. Nếu chúng tôi có tài liệu phù hợp, chúng tôi có thể giải quyết một số tình huống này. Ví dụ, một số khó khăn chúng tôi gặp phải là Bạn biết họ không có trong hợp đồng, nhưng khi bạn đến, anh họ của tôi đến từ Colorado? Bạn biết đấy, có một số tình huống khác nhau như thế này. Mọi người được trình bày trong các tình huống khác nhau. ĐƯỢC RỒI
[Andre Leroux]: Bạn có suy nghĩ gì về các thành viên hội đồng quản trị? Vậy, xét về gợi ý ở đây, Paul, bạn có đồng ý rằng giải pháp tốt nhất chúng ta có thể nghĩ ra là thay ngôn ngữ đó bằng gia đình rồi đưa định nghĩa về gia đình của Cục Điều tra Dân số vào đó không?
[Paul Mochi]: Vâng, tôi thích ý tưởng đó, Andrew. Một điều là, Chà, có lẽ tôi có thể quay lại gặp Vic với cái này. Tôi đã thử nghiệm và mã y tế có thể có một số hạn chế về khu vực này. Tôi chưa có cơ hội trong một tuần điên rồ như thế này, tôi chưa có cơ hội kiểm tra điều này với Ban Y tế, nhưng tôi sẽ viết một ghi chú nhỏ ở đây để cung cấp cho Vic một số thông tin từ Mary Ann O'Connor và có lẽ đây có thể là một dạng nào đó. Bạn biết đấy, đôi khi một chiều số lượng nhất định có thể giúp chúng ta tránh được một số tình huống quá đông đúc nhưng đồng thời, bạn biết đấy, cho phép các gia đình sống cùng nhau. ĐƯỢC RỒI
[Andre Leroux]: Vâng, đó là một câu hỏi khó, và chắc chắn không phải là câu hỏi mà chúng ta sẽ giải quyết đầy đủ tối nay, nhưng tôi nghĩ rằng ít nhất chúng ta nên dành thời gian để giải quyết câu hỏi này về định nghĩa về gia đình. Và hãy nghĩ xem làm thế nào, khi một vấn đề xảy ra, sẽ có cách tốt hơn để giải quyết các vấn đề thực thi thông qua một số công cụ khác mà chúng tôi có dựa trên tác động thực tế đến những người hàng xóm của chúng tôi.
[Paul Mochi]: Xin lỗi, tôi không có ý vào. Rất nhanh, một bình luận nhanh khác về điều này. Chúng tôi đã có rất nhiều cuộc thảo luận trong nhiều năm và tôi biết vấn đề này nảy sinh ở một số cộng đồng gần chúng tôi và những người chịu trách nhiệm thực thi quy tắc trong các cộng đồng đó. Tôi nghĩ về cơ bản điều quan trọng là tất cả chúng ta đều ở trên cùng một con thuyền. Tất cả chúng ta dường như đều gặp khó khăn như nhau khi thực hiện nó. Nhưng tôi nói lại, chúng tôi rất nhạy cảm với nhu cầu về nhà ở và chúng tôi muốn nó, tôi không nghĩ là có Tôi không biết giới hạn thành viên trong gia đình. Không phải chúng tôi muốn làm điều đó, nhưng bạn biết đấy, về cơ bản tất cả chúng ta đều đang trải qua những khó khăn giống nhau. Tất cả chúng tôi đều đang cố gắng tìm giải pháp. ĐƯỢC RỒI
[Andre Leroux]: Được rồi, cảm ơn bạn. Trước khi bạn đi, tôi không chắc bạn có bao nhiêu thời gian, nhưng bạn có muốn bình luận về phần nào khác không?
[Paul Mochi]: Vì vậy tôi đang cố gắng nghĩ về những thứ khác. Vâng, một trong những điều mà Vic đã đề cập là mục đích sử dụng chung của nhiều gia đình, chúng tôi có mục đích sử dụng để ở và thương mại. Một ngày nào đó, khi chúng tôi nghĩ về điều đó, ở một số cộng đồng, ở một số cộng đồng, điều này có thể được cho phép hợp pháp thông qua giấy phép đặc biệt. Tôi biết đây vẫn là một công việc đang được tiến hành, mặc dù Chúng tôi gặp một số khó khăn, và tôi không biết hội đồng muốn giải quyết vấn đề này như thế nào, khi chúng tôi thực hiện nhiều bản vẽ, cho phép một số khu dân cư khác nhau, sửa nhiều bản vẽ, nhưng định nghĩa hiện tại có nghĩa là các tòa nhà hỗn hợp, chẳng hạn, nếu bạn nghĩ về một phần hành lang Phố Salem, bạn có thể sử dụng cho mục đích thương mại ở tầng một và khu dân cư ở trên. Điều này nằm trong định nghĩa về nhiều lần rút thăm và được pháp luật cho phép. Tuy nhiên, việc phân vùng có thể không cho phép sử dụng thương mại tiềm năng. Ví dụ: bạn có thể cho phép các địa điểm bán lẻ có chi nhánh hoặc quán cà phê thuộc loại nào đó, nhưng bạn có thể không cho phép các tòa nhà văn phòng hoặc chuyên nghiệp, văn phòng y tế hoặc luật hoặc doanh nghiệp dịch vụ tiêu dùng. Chẳng hạn như tiệm làm tóc, chỗ ngồi cho thú cưng, v.v. Vì vậy, một mặt, bạn có thể nói với một ứng viên rằng, khu vực này cho phép có một số nhà ở, theo định nghĩa cho phép bạn thực hiện hoạt động thương mại, nhưng khi bạn đến bảng người thuê và kiểm tra một số chi tiết đơn hàng nhất định về bán lẻ, dịch vụ khách hàng, khu vực đó có thể bị từ chối. Đôi khi có một số xung đột và đó chỉ là một trong những điều mà chúng tôi bắt đầu nói đến. Hội đồng quản trị có thể muốn nghĩ về tương lai ở đây.
[Andre Leroux]: À, về cơ bản thì tôi muốn tóm tắt lại, gợi ý của bạn là ở những khu vực pháp luật cho phép xây dựng nhiều căn hộ thì luật cũng cho phép bán lẻ ở tầng 1 của những tòa nhà đó?
[Paul Mochi]: Vâng, đó là những gì chúng ta đang nói đến, một lần nữa, nếu thứ gì đó là giấy phép đặc biệt, chỉ cần nhất quán với điều đó. Nếu tôi có thể dành thêm một phút nữa, liệu tôi có thời gian cho chủ đề khác không, Andrew?
[Andre Leroux]: Vâng tất nhiên.
[Paul Mochi]: Được rồi, cảm ơn bạn. Một trong những thứ rất phổ biến và thường được hoàn thiện trước khi chia nhỏ là một ngôi nhà hai tầng rưỡi, chẳng hạn như hai tầng, và nhiều người, khi gia đình họ ngày càng đông, muốn thêm một phòng nữa, và hầu hết thời gian, Có lẽ 90% thời gian trong ký túc xá sẽ có hai phòng và một phòng tắm vì bọn trẻ đang lớn, gia đình ngày càng đông người, v.v. Vì vậy, theo định nghĩa hiện tại, rất nhất quán trong nhiều cộng đồng, đó là hai ngôi nhà rưỡi, một hoặc hai ngôi nhà và giới hạn là hai tầng rưỡi. Sau đó, trước phần giữa của câu chuyện, Người ta định nghĩa chung là 50% diện tích gác mái không thể vượt quá 50% diện tích sử dụng bên dưới. Một lần nữa điều này là khá chuẩn. Vì vậy, những gì chúng tôi đã làm là thay đổi định nghĩa để đưa số đo giữa tầng vào quy định của tòa nhà, chẳng hạn như chiều cao trần nhà phải là hai mét. Vì vậy chúng tôi đặt một Định nghĩa, một đề xuất thay đổi định nghĩa trong đó chúng tôi đo chiều cao từ sàn hoàn thiện đến trần nhà, chúng tôi đo chiều cao của khu vực gác mái từ sàn hoàn thiện đến trần nhà và bất kỳ chiều cao nào từ 6 feet trở lên đều được tính vào phép tính 50 phần trăm. Trong trường hợp này, tôi nghĩ sẽ hữu ích nếu sự thay đổi về định nghĩa này được thông qua, bởi vì rất nhiều Một hoặc hai gia đình, đó là Gable, một loại mái nhà bổ sung, hay Gabriel. Bằng cách cho phép phạm vi phủ sóng 50% lên đến 7 feet ở kích thước cao nhất, họ sẽ không tính được nhiều mái nhà trên cao hiện chiếm một phần trong số feet vuông đó. và cho phép những người này Hãy làm đúng và đừng gửi quá nhiều thông tin cho Ban Khiếu nại Khu vực. Một lần nữa, nó thường là một phòng tắm, một vài phòng. Một tiêu chí khác giúp nó phù hợp với thiết kế của khu vực lân cận là nó không vượt ra ngoài đường sườn núi hiện có. Điều này liên quan đến một số vấn đề về cấu trúc mà chúng ta không cần thảo luận trong diễn đàn này, nhưng về cơ bản nó cho phép sự linh hoạt khác trong việc sắp xếp lịch sử của ngôi nhà và giữ tính thẩm mỹ phù hợp với diện mạo của khu vực lân cận. Bạn biết đấy, để một số ứng cử viên này không cần phải đến ủy ban kháng nghị.
[Andre Leroux]: Được rồi, cảm ơn bạn. Tôi cảm ơn bạn. Tôi nghĩ bạn đã nêu ra một vấn đề cuối cùng mà chúng ta chưa thảo luận trong phần đơn vị nhà ở phụ kiện, nhưng tôi không chắc liệu bạn có nhận xét gì về phần đó hay không hoặc liệu bạn có cho rằng ngôn ngữ này tốt như khuyến nghị hay không.
[Paul Mochi]: Tôi đã sử dụng câu trả lời đào tạo của Bobowski và nói rằng tôi sẽ không muốn chạm vào cái này bằng một cây cột dài 10 foot, tôi không nghĩ mình có được thứ xa xỉ đó. Chà, tôi nghĩ trước đây chúng ta đã đề cập đến một trong những phụ kiện dành cho bộ phận vẽ. Cảm ơn bạn Andrea. Tôi sẽ bình luận nhanh về điều này. Nhiều đơn vị nhà ở phụ là những công trình kiến trúc biệt lập, chẳng hạn như nhà để xe hoặc một số loại nhà kho ở sân sau, và khi đến thời điểm, chúng tôi xin giấy phép đặc biệt. Tôi nghĩ sẽ tốt hơn nếu nộp đơn trực tiếp lên ZBA để xin giấy phép đặc biệt vì nhiều nhà để xe là những công trình phụ mà họ có thể muốn chuyển đổi thành các đơn vị nhà ở phụ kiện. Hầu hết mọi người ở Medford đều là những người không tuân thủ. Sau đó, một lần nữa, thực tế là họ sẽ đóng một vai trò quan trọng trong đó có thể tạo thêm một số kịch tính. Tôi nghĩ mối quan tâm của tôi mà chúng ta đã nói đến vào mùa hè năm ngoái là nhiều trong số này đã vượt quá giới hạn. Nếu chúng tôi được phép làm điều này như một lẽ đương nhiên, tôi nghĩ sẽ có rất nhiều vấn đề về quyền riêng tư giữa những người hàng xóm. Vì vậy, sẽ tốt nếu tạo một giấy phép đặc biệt và đăng ký nó trong một số cuộc họp công cộng vì khi đó một số trong số chúng có thể tốt, nhưng tôi nghĩ rằng một số trong số chúng thực sự sẽ tạo ra một số vấn đề về quyền riêng tư ở đây và ít nhất họ sẽ nhận được giấy phép đặc biệt. Mọi người đều có ý kiến và hội đồng có thể biểu quyết về vấn đề này.
[Andre Leroux]: Đúng. Đặc biệt. cảm ơn bạn Tôi thực sự đánh giá cao thời gian của bạn tối nay.
[Paul Mochi]: cảm ơn bạn Bạn được chào đón.
[Andre Leroux]: Bảo trọng nhé, Pablo. Vâng, vâng. Tại sao chúng ta không kết thúc bữa tiệc gia đình, Amanda? Vì chúng ta vừa nói chuyện với công tố viên về việc này, tại sao chúng ta không làm điều đó? và các thành viên khác của Hội đồng và công chúng để nhận xét công khai về chủ đề này. Các thành viên Hội đồng có cho rằng đây là một giải pháp tốt không? Do đó, định nghĩa hộ gia đình đã bị loại bỏ, tham chiếu được thay thế bằng hộ gia đình và định nghĩa hộ gia đình theo định nghĩa của Cục điều tra dân số Hoa Kỳ. Mặc dù điều đó không giải quyết được một số lo ngại về tình trạng quá đông đúc, nhưng tôi nghĩ Luật sư Bobrovsky đã nói rõ rằng việc áp đặt tình trạng quá đông đúc thông qua định nghĩa về một hộ gia đình dường như không thể thực hiện được. Vì vậy, chúng tôi không thực sự thiếu một công cụ. Có lẽ chúng ta cần tập trung vào một số tác động khác của tình trạng quá tải đối với sức khỏe, sự an toàn, tiếng ồn, bãi đậu xe, v.v.
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: Thưa Chủ tịch, ở mức độ hữu ích thì đây là một trong những điểm thảo luận chính với Recode Lowell UMass Lowell. Người ta đang lát sân để cung cấp chỗ đậu xe cho nhiều người thuê trong một căn hộ. Về cơ bản thì đây là cách xử lý. Các bãi đậu xe được theo dõi và các quy định được thông qua cấm hành vi này Họ cũng hạn chế số lượng những người không liên quan có thể thành lập một hộ gia đình, nhưng nhận ra rằng điều này sẽ không ngăn cản những gia đình lớn hơn lát sân của họ.
[Andre Leroux]: Amanda, có lẽ chúng ta có thể viết nó. Chúng tôi giữ nó để cho mọi người biết rằng ngay cả khi chúng tôi không thể giải quyết hoàn toàn một số vấn đề ngay bây giờ thì vẫn sẽ có cơ hội thứ hai trong và sau quá trình lập kế hoạch đầy đủ. Vì vậy, những vấn đề này thiên về vấn đề chính trị hơn và chúng ta có thể cần phải xem xét lại chúng vào lúc này. Deanna, cô gần như ngu ngốc rồi. Bạn muốn nói điều gì đó?
[Deanna Peabody]: Điều tôi muốn nói là, tôi nghĩ đây là một giải pháp tuyệt vời. Giống như chúng ta bây giờ.
[Andre Leroux]: Bất kỳ ý kiến khác trước khi nó mở ra cho công chúng?
[David Blumberg]: Còn ai nữa không, David?
[Andre Leroux]: Vâng, David.
[David Blumberg]: Tôi muốn thêm định nghĩa điều tra dân số. Tôi không thể tìm được lối thoát khỏi gia đình này ở bất cứ đâu. Vì vậy, tôi nghĩ rằng điều đó hoàn thành nhiệm vụ này. Có vẻ như thành phố đang gặp rắc rối vì bạn thực sự không thể Quy định số lượng thành viên trong gia đình, nhưng có lẽ nên chú ý hơn đến người thuê nhà. Hoặc, như ông Mokey đã nói, điều gì đó về mét vuông có thể đáng để xem xét. Có lẽ có một cách để ít nhất hạn chế số lượng người thuê trong một đơn vị nhà ở hoặc các đơn vị nhà ở có thể cao hơn số thành viên trong hộ gia đình. Tôi không biết chính xác phải làm thế nào nhưng tôi nghĩ thành phố có toàn quyền quyết định ai sẽ trả tiền. Nằm trong khu nhà ở. Vì vậy, tôi chỉ muốn đảm bảo rằng chúng tôi đã viết nó ngay bây giờ để có hai người thuê trong bất kỳ đơn vị nhà ở nào. Tôi chỉ muốn chắc chắn rằng đó là số đúng. Chúng có nên bị giới hạn nếu không có đủ không gian? Tuy nhiên, chuyện đó có thể để lại vào ngày khác Nhìn chung, tôi thích nơi chúng tôi đã đến. Tôi cảm thấy chúng ta gần như phải đi theo hướng này hay hướng khác.
[Unidentified]: Cảm ơn David.
[Andre Leroux]: Có ai ở nơi công cộng muốn nói về chủ đề này không? Chà, tôi không thấy gì cả, nên Amanda, hãy quay lại vị trí chúng ta đã ở trong tài liệu.
[Unidentified]: ĐƯỢC RỒI
[Andre Leroux]: chuẩn mực thẩm mỹ. Tôi nghĩ đây chỉ là một số thay đổi kỹ thuật trong ngôn ngữ của các nhân vật lân cận. Có một ngôn ngữ mới xung quanh nghệ thuật công cộng nhằm quảng bá nghệ thuật công cộng cũng như các yếu tố lịch sử địa phương. Và sau đó là ngôn ngữ mới xung quanh ban công, đó là ngôn ngữ trong đề xuất của David Bloomberg nhằm kết hợp ban công, khuyến khích tối đa hóa không khí trong lành và các căn hộ, sau đó ở bên dưới, tối đa hóa không gian xanh mở và bảo tồn hoặc khôi phục tầm nhìn lịch sử nếu có thể. Các thành viên hội đồng hoặc công chúng có ý kiến hoặc thắc mắc gì không? Được rồi, chuyển sang BB, phân tích thuế tiêu chuẩn. Ở đây, khi chúng tôi nói chuyện với các quan chức thành phố, Có ý kiến cho rằng ngôn ngữ này nên được đơn giản hóa vì việc yêu cầu các nhà tư vấn bên ngoài thực hiện công việc này có thể khó khăn và tốn kém và tôi nghĩ chúng tôi muốn duy trì nó lâu hơn một chút. Ít đơn thuốc hơn một chút. Do đó, khuyến nghị hiện tại là SPGA hoặc Ủy ban Phát triển Cộng đồng hãy xem xét tác động tài chính của dự án phát triển được đề xuất. Các phát triển được đề xuất nên tóm tắt các tác động tiềm ẩn đối với dịch vụ, cơ sở hạ tầng, cơ sở thuế và việc làm của thành phố. Tôi nghĩ chúng ta vẫn còn một bảng Khả năng yêu cầu phân tích bổ sung nếu thấy cần thiết để đánh giá dự án. Vì vậy, tôi không nghĩ nó hạn chế chúng tôi theo bất kỳ cách nào, nhưng nó đơn giản hóa mọi thứ và chúng tôi không cần phân tích thuế đòi hỏi một nhà tư vấn độc lập, điều này làm mọi thứ chậm lại. Các thành viên hội đồng hoặc công chúng có thắc mắc hoặc nhận xét gì về vấn đề này không?
[David Blumberg]: Andrew, David? Vâng, David. Đây là một bản tóm tắt. Vậy sơ yếu lý lịch này trông như thế nào? Bởi vì tôi tin, ít nhất là theo quan điểm của tôi và điều tôi đang đề xuất, là chúng ta có thể yêu cầu điều này. Nếu chúng tôi làm vậy, bạn sẽ đưa nó cho chúng tôi. Nhưng đó là những gì bạn sẽ cung cấp.
[Andre Leroux]: Cho phép tôi mời Giám đốc Phát triển Kinh tế của chúng tôi, Victor Schrader, chia sẻ suy nghĩ của ông về chủ đề này.
[Victor Schrader]: Vâng, xin chào mọi người. Vâng, đó là một câu hỏi hay, David. Tôi đã yêu cầu thông tin này cho các dự án lớn dựa trên kinh nghiệm của tôi với các cộng đồng trước đây mà tôi đã làm việc. Đây là một... Tôi nghĩ những gì chúng tôi nhận được trong các quy tắc bằng văn bản là một bản tóm tắt. Họ có thể yêu cầu thành phố giúp viết một bản tóm tắt. Vì vậy, về cơ sở tính thuế và công việc, họ sẽ có thông tin về cơ sở hạ tầng và dịch vụ của thành phố. Họ sẽ hỏi chúng tôi về tác động và cùng nhau giải quyết. Do đó, trong các dự án có vấn đề đặc biệt quan tâm, chúng tôi có thể yêu cầu thêm thông tin liên quan. Tôi nghĩ nó sẽ Hãy khá chung chung và không đưa ra quá nhiều chi tiết.
[Andre Leroux]: Vì vậy, có lẽ gợi ý của tôi về việc sửa lại cách diễn đạt này để giải quyết câu hỏi của David là: Chúng ta có thể nói rằng những phát triển được đề xuất nên tham khảo ý kiến của Văn phòng Quy hoạch, Phát triển và Bền vững để đưa ra bản tóm tắt không?
[Victor Schrader]: Nếu bạn nghĩ đây là một giải pháp thì chắc chắn tiếng nói này sẽ cởi mở với nó?
[Andre Leroux]: Bạn có nghĩ điều này có ích không?
[David Blumberg]: Tôi nghĩ đó có vẻ là một ý tưởng thực sự hay vì tôi nghĩ Victor có một ví dụ mà tôi chắc chắn có thể giúp các nhà phát triển trong văn phòng này nói rõ ràng, đây là bức tranh về những gì hội đồng quản trị có thể cần xem. Dựa trên dự án của bạn, đây là một số câu hỏi cụ thể. Tại sao bạn không tiếp tục thu thập thông tin về điều này? Điều này rất hữu ích. Tôi hiểu Victor đang nói gì, này, đây là tóm tắt thôi, cho họ xem nhanh nhé, chắc sẽ không có nhiều việc đâu. Vì thế hãy mô tả nó như một bản tóm tắt và nói văn phòng, tôi nghĩ đó là một sự kết hợp tốt.
[Andre Leroux]: Các thành viên hội đồng hoặc công chúng có ý kiến hoặc thắc mắc nào khác không?
[Unidentified]: Được rồi, hãy tiếp tục lướt qua CC.
[Andre Leroux]: hãy xem nào Điều này chỉ thay thế ngôn ngữ theo định nghĩa (thuật ngữ) mới mà chúng ta đang sử dụng. Hãy đến với DD. Thiết bị viễn thông không dây. Một lần nữa, đây chỉ là sự điều chỉnh cho vùng lân cận này, loại bỏ ngôn ngữ của nhân vật khỏi vùng lân cận và thay thế bằng ngôn ngữ khác. Hoa Kỳ Một lần nữa đây là sự sáng tạo và tôi nghĩ David đã đưa ra một số tiêu chí cho điều đó nếu chúng ta Nếu cơ quan cấp phép đặc biệt cho phép một số miễn trừ nhất định thì sẽ có những tiêu chuẩn để thực hiện việc đó. Bất kỳ ai có phản hồi về những thay đổi nhỏ này đều có thể tham gia; nếu không chúng ta sẽ tiếp tục. Amanda, chúng ta hãy đến FF, đây là bộ phận chứa phụ kiện. Đây là một thay đổi quan trọng nhất. Toàn bộ phần này mới và có một số gợi ý bổ sung dựa trên ngôn ngữ do luật sư của Bobrovsky đề xuất. Và thống đốc. Vâng, chính xác. Luật sư Bobrowski, bạn chỉ muốn chuẩn bị một ADU phải không? Ý tôi là, thực sự nhanh chóng.
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: Tất nhiên, dự luật nhà ở của Thống đốc đã được thông qua và có hiệu lực khoảng một năm trước, và bây giờ ông ấy đã bổ sung thêm vào đó nỗ lực xây dựng các đơn vị nhà ở nhỏ hơn nhằm giảm bớt cuộc khủng hoảng nhà ở ảnh hưởng đến các đơn vị nhà ở phụ. Có một định nghĩa cụ thể cho đơn vị nhà ở phụ. Nó đứng thứ tư với 8.2.3, nghĩa là nó chiếm hơn một nửa diện tích sàn của nơi ở chính. Chín và/hoặc 900 feet vuông, tùy theo giá trị nào nhỏ hơn. Điều này phù hợp với dự luật của thống đốc. Đó là lý do tại sao anh ấy nói thêm. Quay trở lại điểm 8.2.2, đơn vị nhà ở phụ có thể được hưởng nơi cư trú chính hiện có hoặc giấy phép đặc biệt trong một công trình kiến trúc biệt lập. Một lần nữa, điều này phù hợp với dự luật của Thống đốc. Chừng nào các điều khoản này còn được thông qua, tôi tin rằng chỉ 50% thành viên hội đồng thành phố sẽ cần phải thông qua, thay vì 2/3 phiếu bầu. Giấy phép đặc biệt được đề cập trong 8.2.2 cũng sẽ là đa số đơn giản của CBD chứ không phải là đa số tuyệt đối như giấy phép đặc biệt thông thường. Nếu bạn nhìn vào danh sách trong 8.2.3 trong các điều kiện, phần còn lại ít nhiều là các tiêu chuẩn hiệu suất. Vì vậy, không gian đỗ xe, hình thức bên trong và bên ngoài của tòa nhà, v.v. Có một điều khoản ở cuối Số Tám sẽ hết hạn sau năm năm, nhưng có thể được gia hạn mà không cần điều trần công khai nếu giấy phép cho thấy: Nếu chủ sở hữu chiếm một trong hai căn hộ, không nhất thiết phải là căn nhà ở phụ, thì một trong hai căn hộ cũng có thể đủ. Vì vậy, đây không phải là cái gọi là quy định chính trị quy định thành viên trong gia đình phải là người thuê nhà. Đây là một chính sách cởi mở và giá cả phải chăng theo nghĩa cư dân của các đơn vị nhà ở phụ phải đáp ứng các tiêu chuẩn về thu nhập của HUD. Nói một cách đơn giản, một đơn vị nhà ở và một đơn vị chính, một trong số đó do chủ sở hữu sử dụng.
[Andre Leroux]: Tuyệt vời, cảm ơn bạn. Ngoài ngôn ngữ luật sư cơ bản, chúng tôi có một số gợi ý bổ sung. Vì vậy, Amanda, nếu bạn có thể kéo lên, chúng ta có thể xem nhanh chúng. Vì vậy, một trong những khuyến nghị mà tôi đưa ra là thay đổi cơ quan cấp phép ở đây từ ZBA sang Ban Phát triển Cộng đồng. Một số lý do. Một là nếu chúng tôi nói ADU sẽ được phép sử dụng trong các ngôi nhà hiện có, thì đây thực sự không phải là câu hỏi cần đặt ra cho ZBA. Bạn biết đấy, điều này nằm trong phạm vi và chuyên môn của chúng tôi trên trang web. Đánh giá thiết kế là, tôi nghĩ có vẻ phù hợp hơn. Và một lần nữa, bạn biết đấy, với những giấy phép đặc biệt, tôi nghĩ các vấn đề xung quanh những đơn vị nhà ở này sẽ thiên về khía cạnh thiết kế hơn. Có vẻ như cuộc họp này là phù hợp nhất để giải quyết vấn đề này. Ngoài ra, tôi không nghĩ chúng ta muốn làm điều đó. ZBA đã có rất nhiều việc phải làm. Tôi nghĩ chúng tôi đang cố gắng giảm bớt gánh nặng. Nhưng Đây chỉ là gợi ý của tôi. Hãy để tôi xem lại các bình luận khác và sau đó chúng ta có thể đặt câu hỏi và nhận xét về chúng. Để chính xác, chỉ có một tài liệu tham khảo. Ủy viên xây dựng thực chất là người có thể thực hiện việc phê duyệt hành chính mà không cần phải đến hội đồng. Chúng tôi vừa thêm một số ngôn từ rằng các căn hộ phụ sẽ không được duy trì trên các tài sản tách biệt với các đơn vị nhà ở có cấu trúc chính, chỉ để làm rõ điều đó. Thêm một số ngoại lệ về kích thước cho các cấu trúc phụ kiện riêng biệt có giá trị bảo tồn. Được xác định bởi Ủy ban Lịch sử. Vì vậy, mặc dù không có nhiều nhưng có một số nhà xe hoặc nhà kho có thể đáng được bảo tồn và ADU thực sự là cơ hội để bảo tồn những công trình kiến trúc đó. Chỉ cần Ủy ban Lịch sử còn tồn tại, bạn biết đấy, các ứng cử viên sẽ đến Ủy ban Lịch sử trước tiên. Chúng tôi nhận được quyết định từ họ xem đây có phải là cấu trúc có giá trị bảo tồn hay không, sau đó họ đến gặp chúng tôi và yêu cầu, bạn biết đấy, một ngoại lệ vì họ đang yêu cầu họ quảng cáo và có thể họ có thể tăng cao hơn một chút so với những gì họ được phép làm. Vậy đó là lý do. Tất cả các cách để vị trí thứ năm. Thêm hướng dẫn để đảm bảo thiết kế bên ngoài phù hợp với cộng đồng. Không có lối vào bổ sung hướng ra đường chính. Việc tiếp cận ADU phải thông qua cửa trước, cửa bên hoặc cửa sau. Sau đó, thay đổi quan trọng khác là số sáu, mới, Nó yêu cầu rằng về nguyên tắc, khi một căn hộ có sẵn cho thuê thì thời gian lưu trú tối thiểu của căn hộ đó là 30 ngày. Do đó, các cộng đồng khác đã áp dụng phương pháp này để đảm bảo rằng các đơn vị nhà ở phụ này không được tạo ra chỉ dành cho Airbnb. Ý tưởng là xây dựng các căn hộ cho thuê giá cả phải chăng ở Medford. sau đó Thứ bảy, về bãi đậu xe, bãi đậu xe không cần xây dựng mà có thể bố trí tại chỗ. Nếu được xây dựng, nó phải đáp ứng một số tiêu chuẩn thiết kế. Tôi nghĩ về cơ bản là vậy. Chúng tôi cũng muốn đảm bảo rằng giấy phép đặc biệt không cần phải nộp cho hội đồng 5 năm một lần và giấy phép đó có thể được Ủy viên Xây dựng gia hạn về mặt hành chính một cách đơn giản. Vì vậy, tôi nghĩ đây là một số thay đổi mà Luật sư Bobrowski khuyến nghị nên thực hiện trong ngôn ngữ. Các thành viên hội đồng có ý kiến hay thắc mắc gì không? Bằng cách lắng nghe, hãy xem công chúng có ý kiến hay thắc mắc gì không. Được rồi, tôi sẽ lấy nó vì nó trông đẹp. Amanda, đi tiếp thôi. Đây cũng là những khuyến nghị khác trước đây liên quan đến ADU. Tôi nghĩ một số trong số này đã được kết hợp và giải quyết bằng ngôn ngữ mà chúng tôi đã xem xét trước đó. Vì vậy, trừ khi tôi sai, tôi đoán chúng ta có thể bỏ qua phần này và đến gặp JJ. Tiêu chuẩn ủy quyền đặc biệt Một lần nữa, tôi nghĩ tất cả phụ thuộc vào tính cách của cộng đồng. Quan sát duy nhất của tôi là tôi không biết con số này có đúng không. Tôi nghĩ nó trông giống như 9.1.11 chứ không phải 9.1.9, nhưng có lẽ đây là điều mà luật sư có thể xác nhận là đúng.
[Amanda Centrella]: xin lỗi Tôi nghĩ rằng tôi đã kiểm tra kỹ và con số này khớp với nội dung trong dự thảo, nhưng chúng tôi có thể xác minh điều đó về mặt hành chính.
[Unidentified]: ĐƯỢC RỒI
[Andre Leroux]: Khu quy hoạch phát triển. Đây là ngôn ngữ mới được luật sư Borowski đề xuất để tạo ra một công cụ phân vùng thành phố mới được gọi là khu phát triển theo kế hoạch. Ý tưởng là, về cơ bản, sự phát triển có thể tạo ra, ồ, phân vùng linh hoạt và có thể là tiến bộ về mặt pháp lý. Bạn có thể giải thích điều này rõ hơn tôi bây giờ, nhưng nó giúp các thành phố linh hoạt hơn trong việc thực hiện các thay đổi về quy hoạch cùng với những phát triển quan trọng.
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: Thưa ngài Chủ tịch, tôi coi đây là lời mời. Vì vậy, điều họ đang nói trong cộng đồng nói chung và các nhà phát triển tiềm năng là nếu bạn có ý tưởng hay, hãy mang nó đến Ban Phát triển Cộng đồng và văn phòng thị trưởng và cùng thảo luận về ý tưởng đó. Theo định nghĩa, nó không phải là một phần của phân vùng thực sự, nhưng đây không phải là vấn đề vì bạn có thể ghi một phân vùng vào nó. Để cho bạn một ví dụ rất đáng khích lệ, khi Haverhill áp dụng cách phân vùng mà tôi đã viết cho họ, tôi nghĩ đó là vào mùa thu năm 2020 và chúng tôi đã có hai PDD kể từ đó. Một căn nằm trên địa điểm phòng khiêu vũ cũ ở Bradford, trong khi căn còn lại của Princeton Properties là một đề xuất xây dựng 150 căn hộ. và một yếu tố chi tiết nhỏ. Nếu không, nó không được phép trong khu vực. Vì vậy, chúng tôi đã phát triển việc phân vùng cho địa điểm với những ý tưởng rất cụ thể, sử dụng tài sản của Đại học Princeton. Theo nghĩa đen, họ đưa cho chúng tôi âm nhạc và tôi viết lời. Đây là cách nó hoạt động. Nếu UBND thành phố thấy phù hợp sẽ phê duyệt. Bạn có thể nộp đơn xin giấy phép đặc biệt hoặc nộp đơn thông qua việc xem xét sơ đồ địa điểm. Haverhill quyết định thực hiện điều này bằng cách sửa đổi sơ đồ địa điểm. Những cái mới thú vị hơn. Đây là công trình chuyển đổi trung tâm thành phố do công ty Lupoli thực hiện. Sal Lupoli đến từ Lawrence và cũng có nhiều mối quan hệ với Haverhill. Một tòa nhà 10 tầng mới vừa được xây dựng trên sông với một nhà hàng ở trên mà chúng tôi hy vọng sẽ mở trong năm nay bất chấp Covid. Điều này sẽ thay thế bãi đậu xe Di chuyển khoảng hai hoặc ba dãy nhà đến trung tâm trung tâm thành phố Haverhill. Một lần nữa, đây sẽ là một sự phát triển có kế hoạch. Đây là một trong những lựa chọn của chúng tôi nhưng chắc chắn là linh hoạt nhất. Vì vậy, nó dựa trên yêu cầu của nhà phát triển, làm việc với nhà phát triển, thực hiện những việc chưa được lên kế hoạch ngay bây giờ và tất cả đều được thực hiện thông qua sự cộng tác. Vì vậy, nếu thành phố không thích ý tưởng này, hãy tổ chức một cuộc họp về vấn đề này. Tôi nghĩ các nhà phát triển luôn được tự do đưa ra các đề xuất phân vùng của riêng họ, nhưng tôi nghĩ sẽ là DOA nếu họ từ chối thẩm quyền. Mô hình này chiếm ưu thế ở thành phố mà tôi coi là nơi tôi làm việc chủ yếu: Quincy, và hai thành phố nơi tôi làm việc là Burlington và Lexington. Tôi nghĩ hôm nay Lexington có khoảng 24 PDD.
[Andre Leroux]: Luật sư Wroblewski, khi một chủ sở hữu hoặc chủ sở hữu bất động sản gửi đề xuất thay đổi quy hoạch, bạn có biết, trong một khu vực hoặc rất nhiều khu vực, việc phát triển, phân vùng và phát triển có được phê duyệt cùng lúc hay không, hay khu vực đó được phê duyệt trước tiên dưới dạng PDD và sau đó có thành phần đánh giá dự án?
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: Tôi nghĩ đây là lựa chọn cuối cùng, mặc dù khi bạn chiếm đa số trong hội đồng, bạn sẽ phải đối mặt với sự cám dỗ để phê duyệt ngay kế hoạch địa điểm CBD. Tôi nghĩ cách tiếp cận tốt nhất và thận trọng nhất là thực hiện theo bước hai, quy trình phê duyệt kế hoạch.
[Andre Leroux]: Xuất sắc. Christy, bạn có nhận xét gì ở phần này, bạn có thể giải thích được không? Nếu bạn có thắc mắc.
[Jenny Graham]: Vâng, không, tôi không lo lắng. Tôi chỉ đang cố gắng tìm hiểu điều này liên quan như thế nào đến việc liệu chúng ta có tận dụng những cơ hội này để giảm thiểu biến đổi khí hậu và mang lại một số lợi ích thực sự cho các thành phố hay không. Và tôi không quen với PDD. Tôi chỉ đang cố gắng liên hệ với lĩnh vực quy hoạch mà tôi quen thuộc nhất. Ở Boston, nó thực sự mang tính quy định hơn và có quy trình rất cụ thể. Nhưng có những yếu tố như thế nếu bạn đưa ra một đề xuất và bạn muốn có được thứ gì đó lớn hơn hoặc thứ gì đó, hoặc đó là một mục đích sử dụng cụ thể, bạn biết đấy, thành phố muốn có một công viên, hoặc bạn biết đấy, một số không gian cộng đồng. hoặc một cái gì đó như thế. Vì vậy, tôi không chắc vấn đề là ở đâu và cách khắc phục. Trong suốt quá trình, các nhà phát triển tiềm năng đến và nói, bạn biết đấy, đây là kế hoạch của tôi, và sau đó chỉ là một loạt các cuộc đàm phán?
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: Bạn hoàn toàn đúng. Tôi nghĩ có hai câu trả lời. Ví dụ, trong đề xuất mà Lupoli đang chờ đợi, đất đai chủ yếu thuộc sở hữu của thành phố. Hoặc một phần của nó, tất nhiên là bãi đậu xe. Vì vậy, như tôi sẽ nói, sẽ có một thỏa thuận thoái vốn đất đai nêu chi tiết những gì Lupoli sẽ làm. Hợp đồng phát triển là phụ lục của hợp đồng mua bán. Vậy anh ấy là một hiệp sĩ. Nếu đất không thuộc sở hữu của chính quyền thành phố, định dạng thông thường là Nếu các biện pháp giảm thiểu có thể được thảo luận trong cuộc họp đầu tiên, chúng tôi sẽ lập danh sách. Bạn nên làm gì? Đây là Danh sách A, chúng tôi muốn bạn làm gì? Sau đó là đàm phán. Tuy nhiên, không có gì sai khi có tài liệu thứ hai kèm theo những thay đổi về phân vùng hoặc quy hoạch. Tôi thích làm điều này khi nói đến những thay đổi về quy hoạch vì trong giai đoạn phê duyệt quy hoạch, liệu có thể yêu cầu điều gì đó trong quá trình xem xét quy hoạch địa điểm hoặc quy trình cấp phép đặc biệt hay không. Nếu bạn gọi. Vì vậy, nếu bạn muốn thực hiện các biện pháp giảm nhẹ, thay vì đợi cho đến khi kết thúc quá trình, như ví dụ bạn đưa ra, tôi muốn thực hiện dưới dạng tài liệu. Do đó, sự thay đổi quy hoạch đi kèm với một thỏa thuận phát triển. Các thỏa thuận phát triển thường được ký bởi văn phòng thị trưởng hoặc hội đồng thành phố hoặc cả hai. Trong trường hợp này, tài liệu là một thỏa thuận để cai trị đất nước. Các nhà phát triển phải bước về phía trước.
[Andre Leroux]: Vì vậy tôi nghĩ điều này thật thú vị. Tiếp theo, luật sư sẽ hỏi liệu chúng tôi có thể đưa vào ngôn ngữ yêu cầu nhà phát triển gửi Tuyên bố lợi ích cộng đồng hay không.
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: Chà, bạn chắc chắn đang nghĩ về tác động tài chính của ngôn ngữ trong Phần 6.4, đó là lý do tại sao tôi nghĩ họ sẽ mang lại lợi ích cho bạn và cộng đồng và lý do tại sao họ muốn bán dự án. Nhưng họ cũng sẽ nhắc nhở bạn về tình anh em trong cộng đồng. Vì vậy, tôi nghĩ đó chính là nội dung cuộc thảo luận. Ý tôi là, bạn có thể làm điều đó theo một vài cách khác nhau. Nhiều lần, khi tôi đang làm việc ở một thành phố lớn, như Plymouth Rubber, một mảnh đất ở Canton, tôi đã đến Helena Handbasket, địa điểm cũ nơi Paul Revere từng chia tay số tiền của mình. Khi nhà phát triển đến thành phố, chúng tôi đã ký một thỏa thuận phát triển và anh ấy đồng ý gửi (tôi quên số) 40.000 đô la vào văn phòng thủ quỹ của thành phố, trước khi đưa nó vào bất kỳ chương trình nghị sự nào và đưa ra câu trả lời cho bất kỳ ai có thắc mắc, sẽ thuê một người thẩm định đồng nghiệp để thực hiện một nghiên cứu về giao thông, quản lý nước mưa, nó nằm ngay cạnh sông Poncet Charles, và xin lỗi. Có những thứ khác liên quan. Vì vậy, nếu tôi là một quan chức dân cử ở một thành phố hoặc thị trấn và tôi trình bày một đề xuất trước cuộc họp hội đồng hoặc thị trấn và câu hỏi đầu tiên là giao thông như thế nào và tôi không biết câu trả lời, có phải tôi đang không làm việc của mình không? Vì vậy, thành phố thương lượng để người có việc làm được chủ đầu tư trả lương để có thể giải đáp trước những thắc mắc này. Những người đánh giá ngang hàng này cũng xác định các biện pháp giảm thiểu tiềm năng có trong Cột A và B của Thỏa thuận Phát triển.
[Andre Leroux]: Vì vậy tôi đã nghiên cứu về ngôn ngữ giới thiệu pháp lệnh. Vì vậy, người nộp đơn phải nộp đề xuất thay đổi pháp lệnh cho khu vực PD của quận và tham khảo ý kiến của Ủy ban Phát triển Cộng đồng. Các sửa đổi được đề xuất phải kết hợp các yêu cầu được chỉ định trong Mục 9.2.5. Bạn biết đấy, nó giống như một câu chuyện. Sau đó, bạn có những tác động tiềm ẩn về thuế. Vì vậy, tôi nghĩ thế là xong, và sau đó anh ấy bảo Ủy ban Phát triển Cộng đồng tổ chức một buổi điều trần công khai. Chúng tôi bao gồm các phiên điều trần công khai vì không có phiên điều trần nào yêu cầu các phiên điều trần công khai. Chuẩn bị văn bản đề xuất thay đổi và sáp nhập cộng đồng mới vào khu vực quy hoạch. Những thay đổi cuối cùng sau đó sẽ được trình lên Hội đồng Thành phố để phê duyệt PDD được đề xuất. Vì vậy tôi nghĩ chúng ta đã đạt đến quan điểm của Christie. Tôi không chắc ở đâu và ai đang đàm phán vì lợi ích của cộng đồng, bạn biết đấy, đó là một câu hỏi hay.
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: Đối với tôi, nó phụ thuộc vào thành phố hoặc thị trấn. Câu trả lời yêu thích của tôi là CEO. Tôi làm điều này bởi vì người ta phải đặt ra những ưu tiên. Nếu không, nó sẽ trở thành một lễ hội ẩm thực với các bộ phận khác nhau cạnh tranh vì nguồn lực hạn chế. Thường thì người ta phải đặt ra các ưu tiên và kiểm tra chúng hai lần, nếu không, tôi thấy các lãnh đạo sở thành phố và hội đồng cộng đồng đến và nói: tôi cũng vậy, tôi cũng vậy, tôi cũng vậy. Trên thực tế, khi tôi đàm phán một thỏa thuận phát triển cho dự án Wayland Town Center khoảng 10 hoặc 12 năm trước, Các nhà phát triển cuối cùng đã nói: đủ rồi. Tôi sẽ đưa cho bạn X triệu USD khi giấy phép xây dựng đầu tiên được phê duyệt. Đó là cách cuối cùng chúng tôi nhận được hợp đồng phát triển. Bởi vì, chắc chắn, các chính quyền thành phố không có quyền kiểm soát những cuộc đấu tranh nội bộ này. Vì vậy, CEO thường là người hiểu rõ nhất về quy trình. Mỗi thành phố đều khác nhau, mỗi thành phố đều khác nhau.
[Andre Leroux]: Vâng, tôi chỉ muốn biết liệu nó có tồn tại không Bạn biết đấy, một cách để chỉ ra điều này sẽ xảy ra như thế nào.
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: Không biết có đáp ứng được mong đợi không. Ý tôi là, tôi vẫn chưa, và Chúa phù hộ cho bạn nếu bạn có thể dự đoán ai có nhiều khả năng tiếp quản nhất và ai là người phù hợp nhất để làm điều đó. Hãy để tôi nói điều này, tôi không thể phổ biến điều này ở mọi thành phố hay thị trấn. Ý tôi là, tôi đã làm việc ở nhiều thành phố. Hầu hết là những ngôi làng nơi có người quản lý, trên đường của tôi hoặc trên đường của tôi. Một cuộc trò chuyện sẽ không bao giờ đạt đến cấp độ hai trừ khi có sự đồng ý ngay từ đầu. Và đó chỉ là về mặt tổ chức và nguồn lực giảm thiểu. Sau đó tôi đi làm ở nơi khác và có 23 mái chèo trên thuyền.
[Andre Leroux]: Bạn biết đấy, tôi không có ý tưởng hay ho nào để cải thiện ngôn ngữ. Bất kỳ thành viên hội đồng nào có thắc mắc, nhận xét hoặc đề xuất. Tôi chưa nghe thấy công chúng nào muốn bình luận về điều đó. Tất cả đều ổn.
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: Mặc dù thiếu ý kiến nhưng tôi có thể nói rằng từ góc độ của một luật sư về sử dụng đất, đây là Đó là công việc tốt nhất vì mọi thứ đã được thỏa thuận, nếu không tất cả chúng tôi sẽ về nhà. Đúng.
[Jenny Graham]: Chỉ để làm rõ một câu hỏi khác. Vì vậy, phần thảo luận về các dự án phát triển quy hoạch nhỏ có diện tích hình vuông nhưng phía trên đó là mở, mở về quy mô của các PDD này. Làm thế nào để bạn xác định nó có thể lớn đến mức nào nếu nó vẫn mở? Như đã đề cập ở trên, không có kích thước tối thiểu. Tôi đã đọc bài viết này ra khỏi bối cảnh?
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: Tôi không thể nhìn thấy, tôi muốn xem tờ giấy da ở đây. Tôi thấy ít hơn 15.000 so với kế hoạch nhỏ. Mở đầu ở đâu?
[Jenny Graham]: Nhưng đứng lên, nếu cuộn được thì ai cũng có. Khi nói đến khu dân cư PD thì không có mức tối thiểu nên có nhiều diện tích lô đất, không có diện tích tối thiểu. Xuất sắc. Và đây là gì? Bắn bản nhạc?
[Andre Leroux]: Đúng. Đúng, anh ấy nói về những thay đổi có thể xảy ra, bạn có thể di chuyển nhiều hơn một chút không, Amanda? cảm ơn bạn Tòa nhà, được rồi. Vì vậy, tôi nghĩ bạn phải làm điều đó, ai đó phải phân tích tòa nhà để xem liệu nó có dưới 15.000 feet hay không, tôi nghĩ vậy.
[Jenny Graham]: Chà, điều đó có vẻ hơi xa lạ với tôi, nhưng có lẽ tôi không hiểu vì tôi không phải là luật sư về sử dụng đất. Nhưng nói chung, diện tích của một tòa nhà có liên quan đến quy mô của lô đất. Vì vậy, bạn tính toán mật độ của mình, bạn biết đấy, Có rất nhiều kế hoạch và ra quyết định xung quanh việc này. Điều này có vẻ hơi khó hiểu đối với tôi, nhưng điều đó không có nghĩa là tôi biết mình đang nói về điều gì.
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: Ừm, nếu nó khó hiểu thì nên sửa lại. Vì vậy, hãy thêm điều đó vào danh sách những điều cần làm rõ.
[Andre Leroux]: Rất tốt, cảm ơn mọi người. Ý tôi là, về mặt làm rõ, tôi nghĩ rằng nếu đây là điều bạn muốn xem xét thêm, thưa Luật sư Brabrowski, thì có thể ở cấp hội đồng thành phố. Nhưng mặc dù điều đó có thể hơi mơ hồ một chút, tôi nghĩ tôi hài lòng với điều đó Sử dụng ngôn ngữ nếu cần thiết. Điều này mang lại cho văn phòng quy hoạch thành phố quyền làm việc với các nhà phát triển nhỏ hơn cho dù họ có muốn đi theo lộ trình PDD hay không.
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: Trên thực tế, Lexington cũng có một số căn hộ có diện tích dưới 15.000 feet vuông. Không chắc chắn về Burlington. Tôi nghi ngờ về tình hình của Quincy.
[Unidentified]: Được rồi, Amanda, hãy tiếp tục.
[Amanda Centrella]: Xin lỗi đã làm phiền bạn. Chỉ là tôi quên ghi âm trước nhưng chúng tôi đang phát nó trên Medford Community Media. Điều này chỉ dành cho hồ sơ của chúng tôi. Xin lỗi mọi người.
[Andre Leroux]: Chà, liên quan đến kế hoạch phát triển của huyện, đây cũng là câu chuyện đi kèm với yêu cầu PDD có bảy yếu tố này. Các thành viên hội đồng có thắc mắc hoặc ý kiến gì không? Sau đó chúng ta hãy tiếp tục đi xuống. Christy, tôi nghĩ bạn có thể có một số câu hỏi về sự thân mật. Tôi không biết bạn có muốn làm rõ chúng không.
[Unidentified]: Tôi đã nói gì cơ?
[Jenny Graham]: Tôi đã đánh dấu điều này ở đâu?
[Andre Leroux]: Tôi nghĩ đây là những câu hỏi màu tím.
[Jenny Graham]: Ồ vâng. Ồ, vâng, tôi chỉ muốn hiểu toàn bộ phần phân tích tài chính, điều này cho thấy sẽ có một số tác động. Nó có tác động này không? Hiệu ứng này có thể được giải quyết bằng các liên kết không? Hoặc tôi không nhìn thấy gì cả. Giống như, tài trợ cho nhà ở và việc làm trong thành phố, bạn biết đấy, vâng. Nó đặc biệt giống với nhà ở. Nếu một dự án phát triển thương mại lớn được bật đèn xanh, bạn sẽ biết. Có cách nào để có được thứ tốt, chẳng hạn như quỹ nhà ở giá rẻ hay thứ gì đó không? Đó chỉ là một câu hỏi. Tôi đã thấy mối liên hệ giữa các thành phố khác về nhà ở và việc làm và tôi tự hỏi liệu đây có phải là mối liên hệ hay không. Họ sẽ được xem xét hoặc đối xử khác biệt ở Medford.
[Alicia Hunt]: Vâng Andrew, đây là Alicia. Nếu tôi tự lái xe, bạn có muốn tôi quan tâm không?
[Andre Leroux]: Chắc chắn rồi, cứ tiếp tục. Tôi cũng có câu trả lời nhưng tại sao bạn không thử?
[Alicia Hunt]: cảm ơn bạn Nói tóm lại, mối liên hệ của chúng tôi, mối liên hệ của chúng tôi, nó được thiết lập thông qua lời thỉnh cầu từ thế giới. Không chắc liệu chúng ta có thể thay đổi điều này bằng cách chỉnh sửa phân vùng ở đây hay không. Chúng tôi mong muốn được hỗ trợ pháp lý sâu hơn về vấn đề này. Điều đó nói lên rằng, cách thiết lập trái phiếu của chúng tôi là chúng được chuyển vào các quỹ, không có khoản nào hỗ trợ nhà ở hoặc việc làm, công viên là quỹ cơ sở hạ tầng an toàn công cộng, và trái phiếu đã được phát hành cách đây 30 năm và đó là những gì họ nói. Nó sẽ được xem xét và cập nhật ba năm một lần. Nhưng không phải vậy, giá trị của đồng đô la là như nhau. Do đó, chúng tôi đang nghiên cứu cơ chế tốt nhất để xem xét và đề xuất các liên kết cập nhật như một nỗ lực riêng biệt ngoài việc mã hóa này. Tôi chỉ muốn nói với bạn rằng chúng tôi đã tích cực thảo luận về cách tốt nhất để đi theo hướng này. Xin lỗi, đồng hồ hẹn giờ của tôi đã tắt. Nhưng vâng, xin lỗi, tôi đoán đó là điều tôi sắp nói.
[Andre Leroux]: Tất cả đều ổn. Cảm ơn bạn Alicia. Tôi sẽ nói, và tôi nghĩ điều đó phù hợp với những gì bạn vừa nói, đó là có một số câu hỏi về cuộc gọi này. Cách thức hoạt động của trái phiếu Medford là duy nhất ở bang này. Ít nhất một câu hỏi đã được đặt ra là liệu có được phép phê duyệt bảng CD hay không Có một số khoản đầu tư được nhà phát triển thực hiện và cấp tín dụng cho họ để thanh toán cho kết nối của bạn. Vì vậy, tôi nghĩ rằng với tư cách là một hội đồng, chúng ta cũng cần hiểu rõ hơn về sắc lệnh trái phiếu và có thể thảo luận một cách chiến lược về một số vấn đề này với thành phố. Bây giờ có vẻ là thời điểm tốt để làm điều đó bởi vì, như Alicia đã đề cập, họ sẽ xem xét nó. Vì vậy điều tôi muốn đề xuất là tại một thời điểm nào đó sau khi phân vùng, Bạn biết đấy, vào mùa đông hoặc mùa xuân, chúng tôi sẽ đưa vào chương trình họp hội đồng một bài thuyết trình của nhân viên thành phố về khả năng kết nối, cách thức hoạt động của kết nối trong thành phố, để chúng tôi có thể tìm hiểu thêm. Tôi nghĩ chúng ta sẽ khám phá một số vấn đề này và có thể cung cấp cho bạn một số phản hồi hữu ích khi bạn xem xét bất kỳ thay đổi nào.
[Alicia Hunt]: Thưa ngài Tổng thống, tôi nghĩ sẽ thật tuyệt khi chuyện này kết thúc. Trên thực tế, điều thực sự hữu ích trong việc cung cấp thông tin cho bất kỳ nghiên cứu nào mà chúng tôi thực hiện trước tiên là trình bày nó như hiện trạng của nó, nhận một số phản hồi và sau đó cung cấp thông tin cho nghiên cứu mà chúng tôi thực hiện sau đó, vì nếu không có phân tích tài chính, chúng tôi không thể thay đổi các con số cho phù hợp.
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: Khi bạn làm điều này, hãy chắc chắn rằng bạn nhận được lời mời. bạn là người duy nhất Bạn là buổi biểu diễn duy nhất trong thị trấn ngoài Boston mà bạn có thể sánh ngang, và tôi rất muốn xem bạn làm như thế nào.
[Jenny Graham]: Tuyệt đối.
[Andre Leroux]: Tất cả đều ổn. Tôi nghĩ chúng ta có thể tiến xa tới Cộng đồng phát triển cộng đồng theo Quy tắc 11.5. Vì vậy, tôi có một số gợi ý để điều chỉnh thêm về ngôn ngữ. Như với tất cả các đề xuất, chúng tôi có thời hạn. Anh ta có thể phục vụ hai nhiệm kỳ ba năm. Vì vậy, dựa trên kinh nghiệm của tôi, tôi ở đây để đề nghị rằng tôi sẽ bất ngờ trở thành tổng thống. Có một số kinh nghiệm sẽ giúp ích khi bạn trở thành tổng thống. Vì vậy, có thể có một ngoại lệ nếu ai đó có thể giữ chức tổng thống lần thứ ba. Bằng cách này, họ có thể phục vụ hai nhiệm kỳ và sau đó là ba năm làm tổng thống. Bởi vì nếu không thì bạn đang yêu cầu một người đang ở nhiệm kỳ thứ nhất hoặc thứ hai làm tổng thống, điều mà tôi nghĩ là khó khăn hơn. Vì vậy, đây là một gợi ý. Ừ, cứ tiếp tục đi, David.
[David Blumberg]: Tôi không nghĩ chúng tôi có sự linh hoạt. Tôi đồng ý với mọi điều bạn nói, ở góc độ quản trị tốt; Tôi nghĩ đó sẽ là cách thận trọng nhất để đảm bảo rằng chúng ta có một tổng thống giàu kinh nghiệm. Nhưng luật năm 1974 quy định rõ ràng rằng không có thành viên Quốc hội nào có thể phục vụ quá hai nhiệm kỳ liên tiếp.
[Andre Leroux]: Đó là lý do tại sao tôi không phải là luật sư. Đây thường là một điều tốt. Vì vậy không. Tất cả đều ổn. Cảm ơn David. Cảm ơn đã làm rõ. Cuộn xuống một chút ở đây.
[Jacqueline McPherson]: Đây là Jackie. Nếu bạn có thể quay lại điều đó. Vì vậy, như bạn đã biết, trên cương vị của mình, tôi đã được bổ nhiệm làm Thống đốc DHCD. Nhiệm vụ của tôi không hết hạn trong năm tài chính này, vì vậy tôi không biết liệu họ muốn mở rộng hay giữ nguyên. Tôi nghĩ vậy.
[Andre Leroux]: Tôi chỉ đang nói, tôi nghĩ điều đó ổn vì nó nói rằng thị trưởng bổ nhiệm các thành viên với nhiệm kỳ ba năm, vì vậy bạn bị loại trừ.
[Jacqueline McPherson]: ĐƯỢC RỒI
[Andre Leroux]: Ồ, tôi hiểu, khi bạn muốn nói "không" thì không có thành viên nào sẽ phục vụ nhiều hơn hai nhiệm kỳ liên tiếp. Có lẽ chúng ta có thể nói một cách đơn giản rằng các thành viên do thị trưởng bổ nhiệm có nhiệm kỳ ba năm và không thể phục vụ quá hai nhiệm kỳ liên tiếp.
[Jacqueline McPherson]: ĐƯỢC RỒI
[Andre Leroux]: Điều đó giải quyết được mọi chuyện, Jackie.
[Jacqueline McPherson]: ĐƯỢC RỒI
[Andre Leroux]: Cảm ơn đã đề cập đến điều này. Tiếp tục thảo luận về quyền lực, tôi chỉ bổ sung thêm một số điều ở đây phản ánh rộng hơn về công việc của chúng tôi với tư cách là Ban CD. Vì vậy, tôi muốn đảm bảo rằng chúng tôi làm được nhiều việc, chúng tôi xem xét phê duyệt chứ không phải các kế hoạch đã được yêu cầu. Chúng tôi tổ chức các buổi điều trần công khai và đưa ra khuyến nghị cho Hội đồng Thành phố. Chúng tôi cung cấp phản hồi đánh giá thiết kế cho các nhà phát triển khi cần thiết. Ồ, bạn biết đấy, tôi quên mất một điều ở đây, có lẽ chúng ta nên thêm điểm thứ ba. Ồ, không, không, ổn thôi. Hiểu và quyết định các yêu cầu phân khu, đồng thời phân tích các phê duyệt kế hoạch tùy chọn. Vâng, điều đó bao gồm phân khúc.
[Claes Andreasen]: Tôi nghĩ rằng đánh giá thiết kế là tuyệt vời. Tôi rất vui khi thấy điều đó. Nó có vẻ hơi mơ hồ với tôi.
[Andre Leroux]: Tôi nghĩ điều đó hơi mơ hồ vì chúng tôi đang thực hiện nó một cách không chính thức, điều mà tôi nghĩ là được nhóm lập kế hoạch khuyến khích, nhưng đó không phải là vai trò chính thức của chúng tôi trừ khi chúng tôi muốn tăng cường điều này, nhưng tôi nghĩ sẽ có một sự thay đổi chính trị quan trọng hơn.
[Claes Andreasen]: Làm thế nào về việc cung cấp phản hồi cho các đánh giá thiết kế cũng như các đánh giá cần thiết khác và cung cấp phản hồi khi cần thiết?
[Andre Leroux]: Có ai, như Alicia hay ai khác, có suy nghĩ gì về đề xuất này không? Hay Vittor?
[Claes Andreasen]: Ý tôi là, về cơ bản tôi chỉ nói rằng nó sẽ giảm thêm nếu cần thiết, Có quá trình.
[Victor Schrader]: Tôi nghĩ đây là Vittor. Một điều cần cân nhắc là quy định này sẽ áp dụng cho những dự án nào và liệu tất cả các dự án có được đưa ra trước hội đồng thành phố hay không. Andrew đã đúng. Tôi nghĩ chúng tôi đã có rất nhiều người đến vào năm ngoái Trước bạn, tôi muốn coi đây là một cách thực hành, đặc biệt là trong công việc mới. Các nhà phát triển mà chúng tôi đang nói chuyện cho đến nay sẵn sàng thực hiện việc này đúng thời hạn và cung cấp thêm định nghĩa về những gì dự án này sẽ được triển khai.
[Andre Leroux]: Cách diễn đạt nhằm cung cấp phản hồi đánh giá thiết kế cho các nhà phát triển phối hợp với Văn phòng Quy hoạch Bền vững trước khi nộp giấy phép.
[Claes Andreasen]: Tôi nghĩ điều này thật tuyệt vời. Tôi đoán điều tôi đang ủng hộ là một phần trong đánh giá chung của chúng tôi về bất kỳ dự án nào, cho dù đó có phải là cấu trúc tòa nhà hay không, nó được xem xét không chỉ về việc tuân thủ tất cả các quy tắc và quy định hiện hành mà còn từ góc độ thiết kế cũng như quan điểm thiết kế và quy hoạch hợp lý. Tôi biết yêu là điều khó khăn, bạn biết đấy, đó là một chủ đề rất nhẹ nhàng, nhưng dù sao thì tôi đã nói đủ rồi.
[Andre Leroux]: Chà, tôi có thể nói rằng có rất nhiều cộng đồng có hội đồng đánh giá dự án, đây là một quy trình chính thức, nhưng Medford không có hội đồng này. Vì vậy tôi không nghĩ chúng ta có thể tạo ra nó chỉ bằng cách mã hóa này. Điều đó có tuyệt không? Vì vậy tôi nghĩ con số "5" hơi không trang trọng. Nó có thể vượt xa vai trò và trách nhiệm thực sự của chúng tôi, nhưng tôi nghĩ ngôn ngữ này phù hợp.
[Claes Andreasen]: Vâng, tôi nghĩ ít nhất nó cũng cho những người ủng hộ biết rằng chúng tôi sẽ suy nghĩ về điều này và đặt câu hỏi từ góc độ thiết kế.
[Andre Leroux]: Đúng, tôi nghĩ nó tạo tiền đề cho quá trình xem xét thiết kế nếu đó là hướng đi mà thành phố muốn đi trong tương lai. Vâng, điều khoản tiếp theo là về Thành viên liên kết. Tôi chỉ đề nghị rằng thay vì nhiệm kỳ một năm đối với các thành viên liên kết thì nên là ba năm, phù hợp với các thành viên khác, để chúng ta không cần phải tìm kiếm thành viên liên kết mới hàng năm. Tôi nghĩ đó sẽ là một thử thách. Vì vậy, nếu ai đó phải rời khỏi hội đồng, chúng tôi luôn có một thành viên liên kết sẵn sàng đảm nhận vai trò đó và sau đó chúng tôi có thể dành thời gian tuyển dụng một thành viên liên kết hoặc thị trưởng có thể dành thời gian tuyển dụng một thành viên liên kết.
[David Blumberg]: tốt cảm ơn Andrew, đây là David. Có vẻ như chúng tôi sẽ nêu tên thành viên, nhưng Khi chúng tôi thảo luận các vấn đề liên quan đến dự thảo quy định, quy định của hội đồng quản trị, quy định của hội đồng quản trị, tôi nghĩ chúng tôi có một câu hỏi nổi bật dành cho thành viên liên kết này. Tôi tự hỏi liệu Luật sư Bobrovsky có thể tham gia được không. Thành viên liên kết này, tôi nghĩ câu hỏi chúng tôi đang đặt ra là, thành viên này có xuất hiện hàng tháng không? Họ tham dự tất cả các cuộc họp và chỉ thường xuyên hoặc Họ đi thường xuyên, nhưng họ có luôn đi không? Họ có được bảo vệ không? Thực tiễn chung ở các thành phố khác là gì?
[Claes Andreasen]: Bạn biết đấy, tôi có thể nhảy vào đây vì tôi vừa trải qua quá trình ZBA ở Brookline và điều này chắc chắn đã xảy ra. Tôi nhớ, bạn biết đấy, hầu hết các cuộc họp anh ấy đều có mặt Khi bắt đầu mỗi cuộc họp, rõ ràng là ông ấy sẽ chỉ có mặt tại cuộc họp cụ thể với tư cách không biểu quyết.
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: Tôi nghĩ luật pháp cũng rất rõ ràng về những gì họ có thể và không thể bỏ phiếu. Tôi nghĩ điều này chỉ áp dụng cho các giấy phép đặc biệt. Nhưng hãy để tôi đảm bảo với bạn.
[Andre Leroux]: Này Alicia, bạn đã giơ tay. Bạn có muốn tham gia vào sự kiện này?
[Alicia Hunt]: Đúng, đây không phải là vấn đề bỏ phiếu, đó là vấn đề về cuộc hẹn. Tôi đã kiểm tra thư của chúng tôi. Nó được nêu trong Mục 52 của Hiến chương Thành phố Medford (thực tế chỉ dài bốn trang) và tôi khuyến khích mọi người đọc nó. Sau khi Kế hoạch A được thông qua, tất cả các trưởng phòng ban và thành viên Hội đồng Thành phố, ngoại trừ Ủy ban Trường học, các ứng cử viên và cố vấn cho Thống đốc, nếu được bầu theo phổ thông đầu phiếu, sẽ được Thị trưởng bổ nhiệm khi hết nhiệm kỳ mà không cần xác nhận của Hội đồng Thành phố, tôi hiểu rằng nếu có các thành viên liên kết, Thị trưởng phải bổ nhiệm họ theo luật pháp của chúng ta. hoàn thành
[Andre Leroux]: Vâng, không, vâng, tôi nghĩ điều đó đúng. Tôi không để ý thấy điều đó trong tên Ban Phát triển Cộng đồng, nhưng tôi cho rằng đó là ngôn ngữ hiện tại của chúng tôi. Không, tôi không biết đây có phải là từ mới do Luật sư Borowski đề xuất hay không.
[Alicia Hunt]: Tôi nghĩ toàn bộ phần này là ngôn ngữ mới. Luật sư Brabowski, bạn có thể làm rõ điều đó không?
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: Tôi có thể thêm nó, vâng. Chương 48, Mục 9 của Bộ luật quy định rằng pháp lệnh quy hoạch có thể thành lập các thành viên liên kết của Ban Quy hoạch khi Ban Quy hoạch được chỉ định là cơ quan cấp phép đặc biệt. Nó không nói lên điều đó, nhưng nó gợi ý rằng vai trò duy nhất của các thành viên liên kết là Phục vụ với tư cách này khi được Hội đồng quản trị ủy quyền cụ thể làm như vậy. Trong mọi trường hợp, ông tiếp tục nói rằng khi hội đồng quản trị có năm thành viên, một thành viên liên kết có thể được ủy quyền và khi hội đồng quản trị có hơn 5 thành viên, có thể ủy quyền hai thành viên liên kết. Thành phố hoặc đô thị tạo ra vị trí trợ lý sẽ xác định quy trình tuyển dụng vị trí đó. Chủ tịch có thể bổ nhiệm một thành viên liên kết để phục vụ trong Hội đồng quản trị nếu các bước đã được thực hiện để đảm nhận vị trí đó. Để đáp ứng yêu cầu ủy quyền đặc biệt trong trường hợp vắng mặt, cản trở hoặc xung đột lợi ích hoặc trong trường hợp có vị trí tuyển dụng ở bất kỳ thành viên nào của Ban Kế hoạch. Vì vậy có một hạn chế ở đây, nếu họ chọn thêm thành viên liên kết thì có thể điền những gì họ muốn, nhưng thành viên chỉ được bỏ phiếu, thành viên liên kết chỉ được bỏ phiếu khi có sự cho phép đặc biệt. Bây giờ điều đó có nghĩa là kế hoạch trang web chẳng hạn. Điều này không được đề cập trong quy định, vì vậy tôi tự hỏi liệu họ có thể bỏ phiếu về kế hoạch trang web không phản hồi hay không.
[Alicia Hunt]: Ernie, có lẽ đó là vì cậu cần đa số để đậu? Nếu ai đó phải rời khỏi hội đồng vì bất kỳ lý do gì, thì trong tất cả các ví dụ này, việc đạt được đa số đủ điều kiện sẽ khó khăn hơn. Kiểu như thật không công bằng cho người nộp đơn vì ai đó phải nói không. Lúc này hội đồng quản trị sẽ gặp khó khăn trong việc hình thành đa số tuyệt đối nên thành viên liên kết sẽ có khả năng can thiệp.
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: Đây chắc chắn là một câu hỏi quan trọng Nếu một trong số họ từ chối, một cuộc xem xét sẽ diễn ra, chẳng hạn như trong một hội đồng gồm năm thành viên. Bạn cần bốn phiếu còn lại. Do đó, việc có một thành viên liên kết có thể can thiệp có thể cung cấp cho bạn danh sách đầy đủ các khu vực có khả năng chịu lỗi. Nhưng tôi nghĩ có nhiều trường hợp không thể bỏ phiếu vì có hai thành viên từ chối bỏ phiếu hoặc vắng mặt. ý tôi là, Mức độ tham gia của người dân ở mỗi thành phố khác nhau. Tôi đã trở về nhà trước Covid và có ba thành viên và tôi cần bốn phiếu bầu.
[Unidentified]: sau đó
[Andre Leroux]: Tôi nghĩ, theo quan điểm của tôi, nếu ai đó là thành viên liên kết và có thể tham gia một cách hiệu quả, chẳng hạn như được yêu cầu thực hiện một cuộc bỏ phiếu ủy quyền đặc biệt hoặc bất cứ điều gì trong thời gian ngắn, họ cần phải có mặt, lắng nghe và học hỏi. cho tất cả các cuộc họp khác. Đó là lý do tại sao tôi khuyên bạn nên đến đây. Họ không thể bỏ phiếu ngay bây giờ, nhưng tôi nghĩ chúng ta với tư cách là hội đồng có thể quyết định xem họ có được phép tham gia và đặt câu hỏi hay không. Tuy nhiên tôi nghĩ câu trả lời sẽ là có
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: Tôi không đồng ý với điều đó. Nhưng có một dòng khác: tham gia thảo luận. Tôi tưởng tượng họ có thể đi đến cuối phiên điều trần công khai và sau đó để lại quyền cân nhắc cho các thành viên bỏ phiếu.
[Claes Andreasen]: Tôi không biết liệu tôi có nhất thiết cảm thấy đó là một sự khác biệt quan trọng hay không. Ý tôi là, đối với tôi, tôi nghĩ rằng việc chúng tôi có liên quan Trở thành thành viên hội đồng quản trị và làm cho tiếng nói của bạn có ý nghĩa. Vì vậy, tôi nghĩ họ nên tham gia vào mọi thứ, tất nhiên, ngoại trừ việc bỏ phiếu. Đúng.
[Andre Leroux]: Vâng, ngôn ngữ không cần phải đề cập đến điều đó. Có thể nó thiên về những gì chúng ta làm với tư cách là một hội đồng, nhưng để đạt được điều này, tôi nghĩ chúng ta phải xoay quanh việc bổ nhiệm. Vì vậy tôi nghĩ chúng ta nên nói rằng các thành viên liên kết sẽ do thị trưởng bổ nhiệm. Tôi không biết liệu chúng tôi có muốn thay đổi điều đó hay không vì chúng tôi không chỉ là một hội đồng có năm thành viên mà còn có thể có hai thành viên liên kết. Vì vậy, có thể nói số lượng thành viên liên kết trong Ủy ban Phát triển Cộng đồng sẽ không quá hai. Có ai có ý kiến về điều này? Nó chỉ giúp bạn linh hoạt hơn.
[David Blumberg]: Andrea, đây là Dave. Tôi cũng đồng ý với điều đó. Có thể có hai thành viên liên kết.
[Claes Andreasen]: Tất cả đều ổn. Đúng. Ý tôi là, chúng ta đang thiếu một thành viên phải không?
[Andre Leroux]: Đúng. Nhiều thành viên hơn có nghĩa là nhiều câu hỏi hơn và các cuộc họp dài hơn. Vì vậy, bạn biết đấy, chúng ta chỉ cần cân bằng nó.
[Claes Andreasen]: À, ý tôi là, tôi đoán ý tôi là, bạn biết đấy, tôi không nghĩ có nhiều người Làm điều đó bây giờ là vấn đề.
[Andre Leroux]: Tất cả đều ổn. Được rồi, Amanda, bạn có thể lăn xuống được không? Không biết có thêm nữa không. Không. Nó không quan trọng. Các thành viên hội đồng hoặc công chúng có ý kiến hoặc thắc mắc nào khác về ngôn ngữ của Ban Phát triển Cộng đồng không? Tất cả đều ổn. Tôi chưa nghe thấy gì cả, vậy hãy đọc tiếp nhé Amanda.
[Unidentified]: Tiêu chuẩn ủy quyền đặc biệt
[Andre Leroux]: David, tôi nghĩ sự thay đổi mà bạn đang đề xuất, và tôi không biết liệu nó có ý nghĩa gì không, chỉ là xóa bỏ ngôn ngữ đặc trưng của khu phố một lần nữa và kết hợp tham chiếu đến quy hoạch thành phố toàn diện tiếp theo.
[David Blumberg]: Chính xác. và loại bỏ các tác động về thuế. Tôi cảm thấy nó không cùng đẳng cấp với các yếu tố khác. Nhưng đó cũng là một cuộc thảo luận mà chúng tôi đã có.
[Andre Leroux]: Có, tôi đồng ý với việc loại bỏ điều này vì chúng tôi đã đưa nó vào tiêu chuẩn thực hiện và có cách để giải quyết vấn đề này. Nhưng điều này không được sử dụng như một tiêu chuẩn giới hạn.
[Unidentified]: Các thành viên HĐQT khác có ý kiến gì không? Không, hãy tiếp tục.
[Andre Leroux]: Ôi Amanda, bạn có thể kiểm tra và đảm bảo các ngày ở đây đều nhất quán và chính xác không?
[Amanda Centrella]: Vâng, tôi chưa, nhưng tôi sẽ làm.
[Andre Leroux]: Chà, tôi đoán chúng ta chỉ muốn biết nên là 35 ngày hay 45 ngày. Tôi không biết luật sư của Brodsky có thể giúp chúng tôi việc đó không.
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: Trước khi bạn gọi cho anh ấy, anh ấy đang xem phần tiếp theo. Bạn có thể lặp lại câu hỏi được không?
[Andre Leroux]: Có, trong tài liệu tham khảo. Hội đồng thành phố và Hội đồng Khiếu nại sẽ có 35 ngày để đưa ra bất kỳ yêu cầu giấy phép đặc biệt nào, nhưng có một điều khác, tôi nghĩ là một phần khác của sắc lệnh phân vùng có nội dung là 45 Vâng, ở đây, 45 ngày.
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: Vâng, tôi không nghĩ điều đó có nghĩa là 45 ngày sẽ tốt hơn nếu xét đến số lượng công việc hiện tại của mọi người.
[Andre Leroux]: Nhưng trong 35 ngày, tôi nghĩ câu hỏi đặt ra là liệu luật tiểu bang có yêu cầu 35 ngày này hay không.
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: Không, không có quy định nào trong tiểu bang liên quan đến việc xem xét sơ đồ địa điểm. Điều khoản duy nhất của luật tiểu bang liên quan đến việc xem xét quy hoạch địa điểm đã được thêm vào dự luật nhà ở mới nhất của thống đốc. Nó cũng nói rằng nếu ai đó kháng cáo việc xem xét kế hoạch địa điểm, có thể cần phải có một khoản tiền thế chân. thế thôi. Đây là lần duy nhất đề cập đến thuật ngữ "xem xét quy hoạch địa điểm" trong Chương 40A.
[Andre Leroux]: Nhưng đó không phải là giấy phép đặc biệt, giống như việc xem xét sơ đồ địa điểm và giấy phép đặc biệt sao?
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: Không, làm ơn, tôi không biết. Không, không có đánh giá quy hoạch địa điểm để xin giấy phép đặc biệt. Đây là một trong những thay đổi quan trọng nhất mà chúng tôi đã thực hiện.
[Andre Leroux]: Đúng, nhưng anh ấy nói, tôi không biết về bản đồ 11,7 điểm ở đây. Amanda đưa nó lên màn hình. Nếu một dự án lớn cần giấy phép đặc biệt từ Hội đồng Khiếu nại hoặc Ban Phát triển Thành phố, hội đồng phải tiến hành xem xét sơ đồ địa điểm và đưa ra khuyến nghị trong vòng 45 phút.
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: Vì vậy, chỉ nên thông qua theo đa số phiếu, tức là không cấu thành ủy quyền đặc biệt. Đây là giấy phép đặc biệt được cấp cho các cơ quan khác nhưng khi nó nằm ở phía trước thành phố. CBD không được cấp phép cụ thể nhưng được khuyến khích trồng như một loại cây địa phương.
[Unidentified]: Xuất sắc. Không, chúng tôi không cần đưa điều này vào lịch trình giấy phép đặc biệt.
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: Chà, nếu một cái là 45 ngày và cái kia là 35 ngày, tôi sẽ giữ chúng nhất quán và thế là xong.
[Alicia Hunt]: Xin lỗi, thưa Tổng thống, có được không? Tôi chỉ muốn hỏi Amanda một câu. không cần thiết? Như thường lệ, chúng tôi không cho các trưởng bộ phận 35 ngày để đưa ra ý kiến. Nó sẽ khó khăn phải không? Chúng tôi có thời hạn 35 hoặc 45 ngày cho các cuộc họp vì chúng tôi nhận được nhận xét, chúng tôi gửi nhận xét, nhận nhận xét, chúng tôi gửi nhận xét đến diễn đàn để họ có vài ngày để xem xét chúng. Đôi khi bạn không thể lên lịch ngay lập tức. Giống như bạn phải mất hai tuần để sắp xếp một cuộc họp.
[Amanda Centrella]: Vì vậy, tôi hiểu rằng nó khác nhau tùy thuộc vào việc hội đồng quản trị là cơ quan đặc biệt cấp giấy phép hay thực thể khác. Vì vậy, nếu họ không phải là cơ quan cấp phép đặc biệt, tôi hiểu rằng thực tế có thời hạn 35 ngày để gửi tất cả đề xuất tới SPGA.
[Alicia Hunt]: Ủy ban Phát triển Cộng đồng sẽ có 45 ngày để xem xét kế hoạch địa điểm. Mặc dù điều này có vẻ mất nhiều thời gian nhưng tôi muốn đảm bảo rằng chúng tôi cho mọi người đủ thời gian để hoàn thành mọi đánh giá hợp lý. Bởi vì đôi khi nó có thể giống như, bạn chỉ cần nhìn vào kế hoạch và viết một lá thư. Nhưng đôi khi kỹ sư thành phố có thể qua lại với ứng viên vài lần trong thời gian đó. Tôi chỉ muốn đảm bảo rằng phần này và những thời điểm này là mới đối với phân vùng của chúng tôi. Bởi vì chúng tôi luôn tuân theo tất cả luật pháp của tiểu bang chứ không phải pháp lệnh của địa phương.
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: Vâng, luật tiểu bang không có quy định nào về thời gian giảm nhẹ và hậu quả của việc không thực hiện hành động.
[Andre Leroux]: Vì vậy, tôi đoán là tôi chưa nghe nói rằng chúng ta cần thay đổi điều đó. Tôi ổn với tình hình hiện tại. Có lẽ chúng ta có thể yêu cầu văn phòng quy hoạch kiểm tra xem mọi thứ có ổn không và không cần thay đổi gì. Nó trông có đẹp không?
[Unidentified]: Nếu không, chúng tôi sẽ giữ mọi thứ như cũ. Bạn ổn chứ, Amanda?
[Andre Leroux]: Tôi nghĩ bạn đang im lặng.
[Amanda Centrella]: Xin lỗi, con chó của tôi đã gây náo loạn. Vâng, nghe có vẻ hay.
[Unidentified]: Được rồi, cảm ơn bạn. Được rồi, chúng ta hãy tiếp tục cuộn xuống.
[Andre Leroux]: Chúng tôi đã nói về việc sửa đổi kế hoạch của địa điểm, điều mà tôi nghĩ là tuyệt vời.
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: Vì vậy, có lỗi chính tả trong ngôn ngữ 11-7-11. Nếu trước tiên bạn nhìn vào đoạn thứ hai ở trên 7-11-5, tôi không biết bạn có hay không. Thế nên tôi đã xem bản đầy đủ. Tôi đã thực hiện một số thay đổi vào phút cuối vì Tòa án Đất đai đã quyết định một vụ kiện trong đó nói rằng nếu bạn định kháng cáo quyết định quy hoạch đất đai ở CBD trực tiếp lên tòa án (đó là quy định của chúng tôi) thì vấn đề phải được xét xử công khai. Đó là Thẩm phán Foster của Tòa án đất đai. Tôi đồng ý. Vì vậy, nếu bạn xem phiên bản đầy đủ, thay vì tài liệu mà chúng tôi thấy trong phần chung của đánh giá sơ đồ địa điểm và các đoạn 11, 7, 4, 2, trong trường hợp dự án lớn, không cần có giấy phép đặc biệt, có nghĩa là BDC phải chịu trách nhiệm. Nó sẽ đóng vai trò là cơ quan xem xét kế hoạch địa điểm và sẽ tổ chức các buổi điều trần công khai và gửi quyết định bằng văn bản theo Chương 48, Mục 11. Bằng đa số phiếu trong vòng 90 ngày kể từ phiên điều trần công khai. Nếu bạn nhận thấy số 11 7 11 ở cuối đoạn này, Hội đồng Thành phố sẽ gửi quyết định bằng văn bản cho Thư ký Thành phố trong vòng 90 ngày kể từ thời hạn nêu rõ "Không" đơn đăng ký chưa được nhận. Nó sẽ đóng cửa lại sau phiên điều trần công khai. Vì vậy, mệnh đề tôi vừa đọc và ngôn ngữ trong đó phải nhất quán. Vì vậy tất cả những gì tôi biết là gạch bỏ biên nhận đơn đăng ký và kết thúc phiên điều trần công khai.
[Unidentified]: Bây giờ là 11, 7, 11, Amanda. Không, vâng, tất nhiên. Để tồn tại sau 90 ngày, họ phải tuyên bố đóng cửa đối với công chúng. Tôi đã thực hiện các thay đổi tương tự với 11 và 8.
[Andre Leroux]: Không, chờ đã, không, không, không, không. Amanda, bạn có thể? Bạn phải hoàn tác những gì bạn vừa làm. Đó là câu trước.
[Unidentified]: Ồ, tôi không ở đây để xem tác phẩm của Amanda. Phiên điều trần công khai vẫn chưa kết thúc.
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: Đúng, váy của Amanda. À, bạn nói đúng, quay lại 90 ngày.
[Unidentified]: Cuộc đình công 90 ngày Vâng, bạn thật giỏi.
[Andre Leroux]: cảm ơn bạn Tôi biết rất nhiều. Amanda, bạn có rất nhiều việc phải quản lý khi xem xét tài liệu và thực hiện tất cả những việc kỹ thuật này, vì vậy cảm ơn bạn.
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: Đúng, đây là giới hạn thời gian tiêu chuẩn cho giấy phép đặc biệt, nhưng điểm mấu chốt là việc xem xét sơ đồ địa điểm không phải là giấy phép đặc biệt mà là quy định sử dụng chứ không phải lệnh cấm. Đây là một cuộc bỏ phiếu đa số đơn giản. Nói tóm lại, hầu hết mọi người đều hiểu rằng việc xem xét quy hoạch địa điểm có nghĩa là bạn có thể phê duyệt quy hoạch địa điểm hoặc phê duyệt nó với các điều kiện, nhưng thẩm quyền của ủy ban không mở rộng để nói không.
[Unidentified]: Đây là thay đổi lớn nhất tôi đã thực hiện trong phần này. Được rồi, có ai có câu hỏi hoặc ý kiến gì không? Hãy đến với Tu chính án Dover. Vì vậy, luật sư Bobrovsky, ông đã thay đổi.
[Andre Leroux]: Tôi không biết bạn có muốn nó không, và tôi không biết nó ở đâu.
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: Hãy để tôi quay lại phiên bản của tôi vì nó dễ nhìn hơn. Vậy ở đây 1184, Tương tự, Hội đồng sẽ tổ chức một buổi điều trần theo điều 4.811, trình bày quyết định của mình bằng văn bản và bỏ phiếu theo đa số trong vòng 90 ngày sau khi kết thúc buổi điều trần công khai. Sau đó bạn sẽ thấy có dự báo tài nguyên phải không? Những điều này được bổ sung để nếu bạn không muốn, nếu không có điều khoản kháng cáo theo quy định về quy hoạch địa điểm, thì đơn khiếu nại sẽ được gửi lên Hội đồng Khiếu nại khi giấy phép xây dựng được cấp hoặc bị từ chối. Nói về một ý tưởng tồi. Điều đó không có nghĩa là tôi không thích Ban Khiếu nại, chỉ chờ giấy phép xây dựng được cấp hoặc bị từ chối là đủ tệ. Vì vậy, đây là đơn kháng cáo trực tiếp lên tòa án có thẩm quyền, tòa án cấp trên của Tòa án đất đai. Nhưng bạn phải có một buổi điều trần công khai.
[Andre Leroux]: Xuất sắc. Tôi nghĩ rằng Amanda, phân khúc khán giả này đã đặt ra một số câu hỏi. Vì thế? hãy để chúng tôi yêu bạn, Ngược lại với Luật sư Bobrovsky?
[Amanda Centrella]: Vâng, Vic, tôi nghĩ bạn đã chuẩn bị một số câu hỏi liên quan đến điều đó.
[Victor Schrader]: Đúng. Rõ ràng, chúng tôi đã làm việc với Dover về phần này trong một thời gian dài, nhưng bản thân phần này vẫn còn mới đối với sắc lệnh. Vậy, Luật sư Brabrowski, bạn có muốn hướng dẫn chúng tôi quy trình đăng ký không? Tôi có một số câu hỏi cần làm rõ. Một trong những điều này liên quan đến 811.8.2 khi yêu cầu xem xét sơ đồ địa điểm. Đọc đến đây tôi không biết dự án nào không xin cứu trợ, dự án có yêu cầu cấp quyền sử dụng không? Dự án này có phải chịu sự xem xét quy hoạch địa điểm không?
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: Đúng. Tôi nghĩ nó nên như vậy.
[Victor Schrader]: Chà, ngay cả khi bạn có quyền xin giấy phép xây dựng, nó vẫn phải được thể hiện trên sơ đồ mặt bằng.
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: Tôi nghĩ nó nên như vậy. Hãy xem xét tầm quan trọng của một số chương trình liên quan đến Trường Trung học Dover vẫn liên kết với Dover. Vì vậy, họ phải trải qua sửa đổi kế hoạch trang web. Các điều khoản của Tu chính án Dover được hình thành ở đây Ít nhất thì thủ tục cũng linh hoạt hơn một chút theo luật của chúng tôi. Ví dụ, trường hợp của Tufts College cho thấy các cơ sở giáo dục không phải chịu sự phê duyệt quy hoạch của địa phương. Đã 30 năm rồi. Vụ Lenox "Bible Says" cũng nói điều tương tự. Trường hợp của tôi, Petrucci kiện Westwood Board of Appeals cũng đưa ra quan điểm tương tự về các trung tâm giữ trẻ. Nguồn gốc ở đây là Saunders J của Tòa án Đất đai đã quyết định khoảng 10 năm trước rằng nếu việc phê duyệt quy hoạch địa điểm tập trung vào một phạm vi hạn chế, thì trước tiên, nghĩa trang Do Thái ngày 8/11/31 ở Dover với quyền miễn trừ tôn giáo có thể phải được phê duyệt quy hoạch địa điểm. Nói cách khác, nó có đủ tiêu chuẩn không? Đây có phải là để xin phép chăm sóc trẻ em không? Nó có thực sự dành cho mục đích giáo dục? Điều này có nghĩa đây là một tổ chức phi lợi nhuận? Và sau đó, thứ hai, lý do duy nhất họ thực sự làm điều đó là để áp đặt các quy định hợp lý về chiều cao biểu kiến, nếu có, phù hợp với bài kiểm tra thăng bằng của Tufts, về cơ bản, đây có phải là quy định hợp pháp của chính phủ không? Nó sẽ có tác động gì đến người nộp đơn? Nó sẽ ảnh hưởng đến tính hữu ích của khuôn viên trường hay gánh nặng tài chính đối với người nộp đơn? SJC đã viết cả hai điều đó trong vụ Tufts College. Đó là giới hạn của bài kiểm tra.
[Victor Schrader]: Được rồi, cảm ơn bạn. Sau đó, nếu đề xuất sử dụng Dover cần có sự trợ giúp. Phải vào xem xét sơ đồ địa điểm, đi xem xét sơ đồ địa điểm. Anh ấy cũng phải đến ZBA à?
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: Không phải không.
[Victor Schrader]: Đây là một quá trình độc đáo.
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: Cùng ngày SJC đưa tin về vụ Tufts College, họ cũng đưa tin về một vụ có tên Campbell v. Nếu công trình xây dựng không đáp ứng yêu cầu thì không cần phải xin giấy phép đặc biệt theo Điều 6. Nếu tòa nhà đã được bù đắp thì không cần phải yêu cầu bù đắp. Kiểm tra cân bằng bao gồm toàn bộ vấn đề. Khi tôi đại diện cho Joe Petrucci ở Westwood, hội đồng nói rằng anh ấy cần có giấy phép đặc biệt. Tôi cần sự khác biệt và phê duyệt kế hoạch địa điểm. Xin lỗi, tôi đã phải chỉnh sửa một chuồng không tuân thủ. Tôi nói không, cảm ơn, không cảm ơn, không cảm ơn. Và trường hợp này rất đơn giản. Tòa phúc thẩm trong trường hợp này đã quyết định rằng chúng tôi đã đúng.
[Victor Schrader]: Cuối cùng, chúng tôi có ngôn ngữ từ chối trách nhiệm ở đây, nhưng tôi nghĩ bạn đã thêm một số ngôn ngữ để làm rõ nó. Bạn có thể dành một phút để thảo luận về điều đó?
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: Nếu bạn có thể nhìn thấy nó, nó ở đâu? Vâng, điều này phù hợp với những gì tôi vừa nói. Bạn có thể phê duyệt, phê duyệt có điều kiện hoặc từ chối yêu cầu, nhưng việc từ chối phải dựa trên việc yêu cầu không cung cấp thông tin cần thiết. Đây là đoạn trích từ Công ty Bảo hiểm Prudential kiện Hội đồng Khiếu nại Westwood. Có một chú thích ở cuối tài liệu của Tòa phúc thẩm chỉ ra các điều kiện hợp lý có thể được áp dụng đối với lệ phí của người nộp đơn. Từ chối nếu đơn hàng không đầy đủ. Đây là hai quyền lực chiếm ưu thế trong BDC trong trường hợp này.
[Unidentified]: cảm ơn bạn Bạn đặt cược. Nếu không có câu hỏi hoặc nhận xét nào nữa, hãy tiếp tục, Amanda.
[Andre Leroux]: Hãy quay trở lại các định nghĩa. Chúng tôi nói chuyện về gia đình, nhà ở. David đã đưa ra một số gợi ý mà tôi nghĩ là hợp lý trong việc cố gắng vô hiệu hóa ngôn ngữ. Không có gì mới ở đây. Tôi nghĩ chúng ta đã thảo luận về điều này. Vậy tại sao chúng ta không tiếp tục? Chúng ta cần thêm định nghĩa về nơi cư trú của Cục điều tra dân số mà tôi nghĩ bạn đã nhận thấy, nhưng hãy đảm bảo rằng nó ở đó. Được rồi, cảm ơn bạn. David, bạn đã đưa ra nhận xét về lương hưu. Có bất kỳ thay đổi nào bạn muốn đề xuất?
[David Blumberg]: Tôi biết tôi nghĩ anh ấy chỉ đang cố gắng giải quyết vấn đề gia đình cấp độ hai. Tôi nghĩ tôi đã nhận ra đây có thể là câu trả lời. Vâng, có lẽ. Tôi cũng nhớ, tôi đã tìm ở nơi khác trong chính sách để biết tên riêng của các thành phần khác được đề cập cụ thể hơn. Vì vậy, tôi đoán khi bạn nhìn thấy một khách sạn hoặc một nhà nghỉ, tôi đoán là tôi đã thêm nó vì nhà nghỉ sẽ ở đâu đó hoặc ở nhà.
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: Vì mục đích của các điều khoản trên, chẳng hạn như viện dưỡng lão hoặc viện dưỡng lão sẽ là cơ sở chăm sóc dài hạn.
[David Blumberg]: Vì vậy, tôi cố gắng nhạy cảm với việc các định nghĩa khác tồn tại ở đâu hoặc cách mọi thứ được định nghĩa ở nơi khác.
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: Đúng. Để tôi quay lại và xem biểu đồ sử dụng trên màn hình.
[Unidentified]: Chỉ để chắc chắn thôi. Đi tiếp đi, tôi sẽ bắt kịp.
[Andre Leroux]: Tôi không có bình luận gì thêm về điều này. Tôi không biết có ai khác biết không. Cảm ơn bạn đã xem xét tất cả những điều này David, tôi đánh giá cao nó. Amanda, sao chúng ta không ở lại đó? Chúng tôi có đề xuất từ một thành viên cộng đồng về định nghĩa kho lưu trữ mở mới.
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: Chỉ để xác nhận rằng viện dưỡng lão phải là cơ sở chăm sóc dài hạn.
[Unidentified]: Cảm ơn
[Andre Leroux]: Chà, Amanda, bạn phải giải quyết phần còn lại, viện dưỡng lão hay viện dưỡng lão.
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: Ngoài ra, nó còn liên quan đến việc sửa chữa.
[Andre Leroux]: Vâng, nó đã làm rồi.
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: ồ tốt Tôi đang ở trên một màn hình khác.
[Andre Leroux]: Xuất sắc. Cảm ơn bạn Amanda. Hãy đi xuống. Vì vậy, Luật sư Wabrowski, chúng tôi đề xuất một định nghĩa mới về lưu trữ mở. Tôi không biết bạn có thấy điều đó không. Tôi đang xem cái này bây giờ.
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: Vâng, được rồi. Nhưng không chắc chắn về câu cuối cùng đó. Nhưng tôi không có vấn đề gì với nó cho đến câu cuối cùng. Đúng.
[Andre Leroux]: Chà, có lẽ chúng ta nên, có lẽ chúng ta nên gạch bỏ câu cuối cùng đó... Điều này làm tôi nhớ lại cuộc thảo luận của chúng ta về những chiếc ô tô chưa đăng ký. Vâng, tôi nghĩ chúng ta đã thảo luận vấn đề này ở nơi khác, nên có lẽ chúng ta có thể tham khảo chéo phần đó. David hoặc ai khác có suy nghĩ gì về điều này không?
[David Blumberg]: Andrew, đầu óc tôi cũng nghĩ tới chỗ đó. Tôi tưởng chúng ta đã đề cập đến vấn đề này ở nơi khác.
[Andre Leroux]: Được rồi, Amanda, hãy bắt đầu từ đầu, từ cuối cùng về kho lưu trữ mở, từ kho lưu trữ mở.
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: Ý tôi là, mục đích của định nghĩa này là nhằm hạn chế những gì một thực thể thương mại vững chắc có thể lưu trữ một cách công khai, nghĩa là các vật liệu được sử dụng như một phần của hoạt động kinh doanh, hay đó là một nỗ lực nhằm ngăn chặn chất thải rắn?
[Andre Leroux]: Tôi không biết. Tôi tin rằng đây là gợi ý từ một thành viên cộng đồng. Tôi nghĩ bạn cũng đã đề cập rằng định nghĩa ban đầu cần một số cải tiến. Vì vậy tôi nghĩ chúng tôi sẽ làm theo lời khuyên của bạn.
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: Chà, nếu đây là lựa chọn đầu tiên, tôi nghĩ bạn nên mở hosting thương mại. Nếu có cả bức thư thì tôi nghĩ những gì anh ấy nói hoặc những tài liệu khác phải rộng hơn. Ví dụ, tôi nghĩ, bao gồm, tôi biết có một quy tắc ở Deer Camp quy định chất thải rắn là bất cứ thứ gì không an toàn và không thể sở hữu được. Đây là một công cụ rất hiệu quả nếu ai đó quyết định chuyển tài sản của họ thành nơi lưu trữ chất thải rắn.
[Amanda Centrella]: Nếu nó hữu ích thì tôi đã làm vậy, vì vậy đây là từ một thành viên cộng đồng, người đã cung cấp một số logic về lý do tại sao đề xuất được đưa ra và tôi có thể đọc được nó.
[Andre Leroux]: Vâng, cảm ơn bạn.
[Amanda Centrella]: Do đó, kho mở, kho mở gắn liền với cơ sở bán lẻ hoặc bán buôn hoặc sân kho nơi cất giữ vật liệu xây dựng hoặc các vật liệu khác, bao gồm nhưng không giới hạn ở gỗ, xi măng, điện, hệ thống sưởi, hệ thống ống nước, điện lạnh, vật liệu lợp mái và thiết bị. Như đã thảo luận trong chương này, điều này cũng có nghĩa là sử dụng các khu vực bao quanh hoàn chỉnh ngoại trừ các lối đi và mái che cần thiết có tường mờ. Hoặc hàng rào cao ít nhất 2,5 mét. Thuật ngữ lưu trữ mở bao gồm các phương tiện, xe moóc và container được đỗ cố định hoặc đỗ trong hơn 48 giờ. Sau đó, họ đưa ra những thay đổi ngôn ngữ được đề xuất.
[Andre Leroux]: Tôi không chắc điều đó đã truyền cảm hứng cho tôi đến mức nào.
[Amanda Centrella]: Chuyện thế này, có lẽ mình sẽ đưa vào phần chat để mọi người có thể xem ngôn ngữ.
[David Blumberg]: Còn có những người khác, David.
[Andre Leroux]: Vâng, David.
[David Blumberg]: Tôi vừa mở cục tẩy màu đỏ ra và tìm kiếm cụm từ "lưu trữ mở". Giả sử điều này phản ánh toàn bộ dự thảo hiện tại. Chúng tôi đang ở rất gần mục tiêu này. Nó chỉ xuất hiện ở bốn nơi. Một, có thể là hai, nơi nó thực sự được xác định. Sau đó, ừm, nó đến hai lần về khả năng phát hiện và phát hiện cũng như điều kiện đệm. Biểu đồ có thể không nằm trong phạm vi nghiên cứu của tôi.
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: Xuất sắc. Hãy để tôi, để tôi, hãy để tôi làm điều này. Đợi một lát.
[HmBWgU9QDwQ_SPEAKER_12]: Kiểm tra biểu đồ sử dụng phụ kiện.
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: Đúng. Tôi đoán đây là nơi tôi đặt câu hỏi. Nhưng tôi không biết nó có ý nghĩa gì. Đó là lý do tại sao sự đóng góp này chắc chắn là một bước tiến lớn. Nhưng tôi sẽ để việc đó cho bạn.
[Andre Leroux]: Tôi hạnh phúc với nó. David, bạn nghĩ sao? Ý tôi là, đối với tôi đó là công việc của luật sư nhiều hơn nên tôi không có quan điểm chắc chắn về nó.
[David Blumberg]: Vì vậy, nếu đó là mục đích sử dụng phụ kiện thì chúng tôi sẽ cho phép mọi người cất giữ những chiếc ô tô được sử dụng thường xuyên, tôi đoán vậy, nếu chúng tôi là một phần của ... Tôi đoán bạn nên nhìn vào bảng cách sử dụng để hiểu tôi đang cố gắng làm gì.
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: Vâng, tôi đang đi chơi ở đây. Viết, được rồi, mở kho lưu trữ. Chà, ý tôi không phải là một kích thước phù hợp cho tất cả, ngoại trừ khi có sự cho phép đặc biệt của Ban Khiếu nại Quận BC. Có lẽ bởi vì nó được phép ở các khu phố cũ của BC. Vì vậy, hãy để tôi nhìn vào khu phố cổ.
[Unidentified]: Có, đây là mục 59 của lịch sử dụng cũ và được phép.
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: Ngay khu vực liên quan. Trên thực tế, luật pháp ở cả hai khu vực đều cho phép điều này. Nếu các cột cũ của bạn có tiêu đề, chúng có thể cho bạn biết chúng thuộc khu vực nào, nhưng thực tế thì không. Vì thế tôi phải nhìn lại cho đến khi tìm được đường đến đây. Có lẽ nó bắt đầu chỉ như một tiêu đề. Vâng, tôi nghĩ vậy. Thế là một, hai. Do đó, các khối cho phép lưu trữ mở là I và C2. Tôi và C2.
[Victor Schrader]: Đây là giao diện trong biểu đồ sử dụng dự thảo mà tôi đang xem.
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: Đúng, biểu đồ sử dụng luật cũ là như vậy.
[Victor Schrader]: Cũng như các dự thảo mới của dự thảo hiện tại.
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: Vâng, tôi đã nói lại lần nữa. Tôi có được phép đặc biệt không? Nó nói BA hay Y?
[Victor Schrader]: Nó ghi Y, được phép ở C2 và I.
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: Đó là những gì bạn nhận được. Ít không nghĩ rằng đây là một ý tưởng tốt. Vì vậy, tôi không nhất thiết muốn khuyến khích họ lặp lại nó.
[Andre Leroux]: Đề xuất của bạn là biến nó thành một giấy phép đặc biệt.
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: thực sự Vâng, ít nhất.
[Unidentified]: Tôi không biết đủ về lĩnh vực được đề cập để trả lời liệu họ có nên làm điều đó hay không.
[Andre Leroux]: Nó phù hợp, và nếu phù hợp, tôi đồng ý, tại sao chúng ta không xin phép đặc biệt?
[David Blumberg]: Tôi không biết, các chuyên gia tư vấn có ý kiến: không phải về phương tiện, mà là về vật liệu xây dựng, có thể nói như vậy. Đúng. được rồi Nên mình sẽ sao lưu lại vì hình như các máy được xử lý riêng.
[Andre Leroux]: Chà, tôi đoán, trừ khi, ý tôi là, đây không phải là cái hố thỏ mà tôi muốn vào hoặc có ý định vào, nhưng khi chúng ta nói mở kho, họ cũng có nghĩa là đại lý ô tô? Đó có phải là ý bạn muốn nói trong câu này không?
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: Không, kiểm soát cụ thể hơn nói chung. Vì vậy, họ có thể kiểm soát các mục nhập cụ thể đối với các đại lý ô tô. ĐƯỢC RỒI
[Andre Leroux]: Vì vậy, tôi nghĩ rằng chúng tôi đang đề xuất các giấy phép đặc biệt trong hai lĩnh vực này, nơi nó đã hợp pháp và sau đó.
[Unidentified]: ĐƯỢC RỒI
[Andre Leroux]: Tôi nghĩ có một câu hỏi khác được một thành viên cộng đồng nêu ra về bãi đậu xe và ngôn ngữ ở đây. Không có khuyến nghị cụ thể. Tôi đoán trong trường hợp đó tôi sẽ để nó cho bạn. Đúng. Luật sư Mabrowski, ý tôi là, đó là ngôn ngữ của bạn hay nó là ngôn ngữ hiện có?
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: Nhà để xe hay bãi đậu xe dân cư? Có, có quy định trong quy định hiện hành.
[Andre Leroux]: Xuất sắc. Tôi chưa thay đổi gì ở đây cả. Tôi không biết có ai khác biết không. Tôi có thể vẫn như cũ. Chúng tôi không có một vấn đề cụ thể để giải quyết. Tôi không muốn cố gắng tìm hiểu. Chà, chúng tôi đã nói chuyện với Moki, chuyên gia xây dựng, cách đó khoảng nửa tầng. tôi nghĩ Tôi chưa từng nghe ai nêu thắc mắc hay quan ngại về vấn đề này. Chúng ta có đồng ý với điều đó không? Được rồi, hãy tiếp tục.
[Claes Andreasen]: Tôi không lo lắng về điều đó. Tôi có một nỗi lo lắng trong lòng Nó được viết theo cách cho phép Medford áp dụng một dạng mái chạm khắc cấp tiến hơn. Ừm, nhưng không muốn đào sâu vào nó và thực sự nghĩ xem, ý nghĩa của việc này là gì, tôi thực sự không thể, nhưng, nhưng, tất nhiên, tôi thấy lo ngại rằng điều này bằng cách nào đó có thể cho phép, ừm, Kiến trúc này hấp dẫn hơn các tòa nhà của chúng tôi, nhưng nó kém nhất quán với đặc điểm của cộng đồng. Điều này làm tôi lo lắng một chút. Tôi phải nói rằng, tôi đã tự mình trải qua quá trình này ở nhà, việc thực hiện được nó ở đó và đáp ứng các yêu cầu thực sự là một thử thách. Tôi lo lắng rằng công thức pháp lý mới này sẽ ít hạn chế hơn và cho phép những việc như Bạn biết đấy, chúng tôi không hoàn toàn phù hợp với tính cách của cộng đồng. Tôi không biết mình có giải pháp nào không, nhưng tôi chỉ muốn nói điều đó.
[Unidentified]: Có ai khác có bất kỳ suy nghĩ về điều này?
[Andre Leroux]: Vâng, tôi hiểu bạn đến từ đâu. Tôi có xu hướng chấp nhận ngôn ngữ trong hồ sơ và các khuyến nghị của Ủy viên Tòa nhà đơn giản vì tôi không nghĩ chúng ta có thể tìm ra điều gì tốt hơn vào thời điểm này. Bạn biết đấy, đó có thể là điều mà chúng ta nên gắn cờ hoặc nhóm lập kế hoạch có thể gắn cờ là một kế hoạch bù đắp.
[Claes Andreasen]: Ý tôi là, tôi đoán một cách để nghĩ về điều này là nhìn vào những thành phố lân cận đang làm gì. Điều này trông như thế nào ở Cambridge hay Brookline hay một nơi nào đó mà cư dân rất nhạy cảm về mặt kiến trúc? và đặc điểm lịch sử của khu phố.
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: Thưa ngài Tổng thống, tôi xin lỗi, nhưng như tôi đã cảnh báo lần trước, tôi phải tham gia một cuộc họp Zoom khác. Vì vậy tôi sẽ làm điều này. Tôi phải làm điều đó, tôi muốn nghỉ ngơi năm phút trước khi đi về phía nam 65 dặm.
[Andre Leroux]: Vâng, hiểu rồi. Cảm ơn Luật sư Bobrovsky rất nhiều. Chúng tôi đánh giá cao tất cả thời gian của bạn.
[Amanda Centrella]: Thực ra, tôi xin lỗi đã làm phiền bạn. Chỉ là một câu hỏi đơn giản. Nếu chúng ta quyết định tiếp tục hành động cùng nhau (điều mà có lẽ chúng ta sẽ không làm), Mark, sẽ rất vui nếu được gặp bạn nếu bạn có thể tham dự một cuộc họp khác.
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: Loại trừ một ngày.
[Amanda Centrella]: Được rồi, để tôi mang cái này ra khỏi đây. Tôi nghĩ đó là ngày 26 tháng 1.
[Andre Leroux]: Thực ra, hãy để tôi ngắt lời vì tôi nghĩ chúng ta sẽ làm điều đó tối nay. Tôi nghĩ chúng ta nên làm vậy. Đó là lý do tại sao tôi thậm chí không muốn đi theo con đường đó. Tôi biết Mark phải nhảy. Vì vậy chúng ta đừng làm điều đó.
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: Nếu bạn cần số 26, nó sẽ mở. Nếu chúng tôi bắt đầu sớm thì tôi đã có thể làm được ngay tối hôm đó. Nhưng tôi ủng hộ ông, thưa Tổng thống. Cảm ơn bạn đã quan tâm.
[Amanda Centrella]: Cảm ơn bạn, Marcos.
[PQNVkYiOrIU_SPEAKER_12]: Cảm ơn rất nhiều. tạm biệt tạm biệt
[Andre Leroux]: Được rồi, các thành viên hội đồng, nếu chúng ta phải lùi lại một chút, mọi người có thể nghe thêm 10 phút nữa, nhưng tôi nghĩ chúng ta sắp kết thúc phần kết rồi phải không?
[Unidentified]: ĐƯỢC RỒI
[Andre Leroux]: Vì vậy, có thể nhóm quy hoạch trước đó, thậm chí trước khi nó được trình lên Hội đồng Thành phố, nếu họ muốn xem xét vấn đề này sâu hơn, hãy cố gắng cải thiện ngôn ngữ đó với Moki, ủy viên tòa nhà, Và hãy nói với hội đồng thành phố ngôn ngữ tốt nhất. Nhưng tôi nghĩ bây giờ chúng ta sẽ áp dụng ngôn ngữ của ủy viên tòa nhà. Điều tôi biết là Alicia đang xem xét giải quyết vấn đề này một cách đầy đủ hơn thông qua chính sách trong tương lai.
[Unidentified]: Vì vậy, hãy tiếp tục và thêm tương lai của cần sa dành cho người lớn vào bảng mục đích sử dụng, điều này hợp lý vì hiện tại nó đang được sử dụng.
[Andre Leroux]: Giám đốc Phát triển Kinh tế Victor, bạn có thể giải thích rõ hơn những gì còn thiếu trong không gian bán lẻ và khu vực lân cận dựa trên câu hỏi cuối cùng không? Tôi nghĩ mét vuông là quá lớn. Bạn đã nghiên cứu thêm về điều này.
[Victor Schrader]: Chà, tôi rất vui vì chúng tôi đã thảo luận vấn đề này với tư cách là một nhóm và tôi nghĩ chúng tôi đã đề xuất một số điều chỉnh đối với màu tím hoặc đỏ. Vì vậy, dựa trên cuộc trò chuyện và sự thật của bạn Tôi muốn có một cuộc trò chuyện với hội đồng trước khi tham gia với tất cả các bạn. Ý tưởng là tiếp tục cho phép các doanh nghiệp nhỏ, cửa hàng lân cận vào khu dân cư. Nhưng tôi nghĩ tất cả chúng ta đều có thể đồng ý rằng quy mô của những cửa hàng này đang ngày càng mất kiểm soát. Vì vậy, chúng tôi xem xét một số nơi trong thành phố. Và đó là khi cộng đồng phải có không gian bán lẻ rộng 2.500 feet vuông. Điều này có vẻ hợp lý hơn. Sau đó, quy mô của các cửa hàng bán lẻ tiện lợi, nằm trong khoảng từ 2.500 trong khu vực lân cận và những gì chúng tôi coi là các nhà bán lẻ vừa và nhỏ, từ 2.501 feet vuông đến 5.000 feet vuông một chút. Doanh số bán lẻ sau đó sẽ đảm nhiệm tất cả khoảng 5.000 feet vuông. Tôi nghĩ đây là vấn đề duy nhất, vì vậy nếu điều này phù hợp hơn với suy nghĩ của mọi người thì tôi rất vui được nói về nó. Hơn nữa, chúng tôi cho phép những việc sử dụng này ở đâu? chúng tôi có Để thuận tiện cho hoạt động buôn bán bán lẻ và thuận tiện cho cộng đồng, Hội đồng Thành phố cấp giấy phép đặc biệt cho các cộng đồng chung cư. Nhưng ở SF2, việc bán lẻ tiện lợi, bán lẻ trong cộng đồng hiện đã được phép ở SF1 và cần có giấy phép đặc biệt. Hoặc xem xét sơ đồ mặt bằng và SF2, sau đó xin giấy phép đặc biệt từ Hội đồng Thành phố cho các căn hộ một, hai và ba, cũng như khu thương mại. Vì vậy, câu hỏi còn lại là: chúng ta có muốn cộng đồng bán lẻ bị xem xét kỹ lưỡng về quy hoạch địa điểm và SF1 không? Đã muộn rồi, xin lỗi vì đã mất quá nhiều thời gian.
[Andre Leroux]: Vâng, tôi nghĩ lời khuyên của tôi về vấn đề này là cảm ơn bạn vì lời giới thiệu. Tôi đánh giá cao việc tôi nghĩ những kích thước này có ý nghĩa hơn trong lớp học. Tôi biết bạn đã đề cập đến vấn đề này tại một thời điểm, nhưng tôi nghĩ việc cho phép quyền này trong khu dân cư dành cho một gia đình sẽ có vấn đề. Vì vậy tôi khuyên bạn nên đặt nó làm giấy phép đặc biệt cho SF1 và SF2. Cộng đồng bán lẻ, bởi vì tôi nghĩ nên có một số mức độ chấp thuận vì chúng ta đang nói về, bạn biết đấy, chúng ta không chỉ muốn những ngôi nhà dành cho một gia đình biến tầng một thành cửa hàng tiện lợi và có thể là một số cửa hàng tiện lợi khác. Nhưng bạn biết đấy.
[Victor Schrader]: Andrew, chỉ có một thôi. Để làm rõ, tôi nghĩ điều này không cần phải nói, nhưng giả sử, chẳng hạn, nếu Chợ Thực phẩm Đại chúng đổi chủ và nhà bán lẻ lân cận mới đặt tại Chợ Thực phẩm Đại chúng, thì họ không cần xem xét quy hoạch địa điểm.
[Unidentified]: Luật quy hoạch cho phép điều này. Đây có phải là một câu hỏi cho tôi?
[Victor Schrader]: Đây chỉ là một tuyên bố.
[Andre Leroux]: Vâng, được rồi. Nếu tài sản được trao tay, việc sử dụng hiện tại phần lớn sẽ được bảo vệ.
[Unidentified]: Chính xác.
[Andre Leroux]: Lớp học bạn muốn. Bạn có suy nghĩ gì về điều này không? Không, tôi nghĩ bộ số này tốt hơn những gì chúng ta thấy lần trước, vì vậy cảm ơn bạn đã xem xét giấy phép một gia đình ở San Francisco và xử lý giấy phép đặc biệt.
[Claes Andreasen]: Đây có phải là dành cho các cửa hàng lớn hơn?
[Andre Leroux]: Hiện tại, những căn lều lớn hơn không được phép sử dụng trong các khu nhà ở dành cho một gia đình nhưng cần có giấy phép đặc biệt của hội đồng thành phố ở SF2 để sử dụng. Thực ra họ đều là doanh nghiệp nhỏ và đề xuất này là một trong những lý do khiến pháp luật không cho phép họ. Trong sơ đồ địa điểm SF1 và sau đó là trong sơ đồ địa điểm SF2, họ được phép xem xét sơ đồ địa điểm. Tôi đề nghị rằng có lẽ chúng ta nên cấp cho nó sự cho phép đặc biệt vì tôi nghĩ nó có thể gây tranh cãi rất nhiều nếu chúng ta chỉ cho phép nó. Tôi nghĩ đây là một sự thay đổi chính trị lớn.
[Claes Andreasen]: Vâng, tôi nghĩ là tôi đồng ý.
[Andre Leroux]: Có, đặc biệt là bây giờ, trước phần đặc biệt, trước khi xem xét phương án bồi thường, làm thế nào để làm được điều gì đó như thế này. Tôi nghĩ chúng ta có thể thận trọng với những thay đổi trong kế hoạch sử dụng hoặc bảng sử dụng. Khi đó sẽ có nhiều thời gian hơn để thay đổi bản đồ và điều chỉnh.
[Claes Andreasen]: Xuất sắc. Lần trước mối quan tâm chính của tôi là kích thước, nhưng những thứ này trông đẹp hơn.
[Andre Leroux]: David, bạn không im lặng. Tôi không biết bạn có ý gì không.
[David Blumberg]: Tôi biết tôi đồng ý rằng cả hai đều hạ cánh xuống SF 1 SF 2. Tôi biết họ muốn hoàn thành nhiệm vụ của chúng ta tối nay, nhưng tôi đoán thật khó hiểu tại sao họ không thể. Tổng quát hơn, trong các cộng đồng chung cư, nhưng như bạn đã nói, chúng ta có thể, chúng ta có thể nói về điều đó vào lúc khác.
[Andre Leroux]: Vâng, không, David, tôi hoàn toàn đồng ý với bạn.
[David Blumberg]: Wi.
[Andre Leroux]: Tôi đồng ý. Tôi đoán tôi chỉ nghĩ, nếu họ tự tin vào những lĩnh vực mà họ xác định, chúng tôi có thể đưa ra đề xuất ngay bây giờ, nhưng tôi nghĩ rằng nhìn vào việc sử dụng và bản đồ của họ, bạn biết đấy, hầu hết thời gian nên chờ kế hoạch bồi thường.
[David Blumberg]: Tôi nghĩ bạn đúng. Điều này vượt xa những gì chúng tôi đã nói rằng chúng tôi sẽ cố gắng đạt được. Tôi đồng ý, nhưng tôi vẫn còn bối rối.
[Andre Leroux]: Vâng, không, tôi đồng ý với bạn. Tôi nghĩ điều đó nên thay đổi và trở nên dễ dàng hơn.
[Alicia Hunt]: Tôi nghĩ...có thể hữu ích khi biết rằng những cộng đồng chung cư này không cho phép mở các cửa hàng bán lẻ, giống như bất kỳ loại hình kinh doanh nào hiện nay. Vì vậy, chuyển đổi chúng sang sử dụng hỗn hợp là một thay đổi lớn, nhưng chúng tôi không nghĩ đó là phương pháp đúng đắn.
[Andre Leroux]: tôi thấy Cảm ơn bạn Alicia. Điều đó rất hữu ích. Claes, bạn có muốn nói gì không?
[Claes Andreasen]: Không, tôi chỉ nói rằng trong những cộng đồng chung cư này, việc khuyến khích sử dụng hỗn hợp là vô cùng quan trọng. Nhưng nếu đó là việc cần phải hoãn lại sau này thì tôi không có vấn đề gì. Nhưng tôi hoàn toàn đồng ý rằng việc không cho phép điều này là sai lầm và không khôn ngoan.
[Andre Leroux]: Vì vậy, ít nhất đó là một cải tiến gia tăng, hiện tại nó không được phép, nhưng bây giờ chúng tôi sẽ cho phép họ nhận được sự cho phép đặc biệt theo mã hóa này. Có lẽ chúng ta có thể tiến xa hơn trong tương lai, nhưng hiện tại tôi nghĩ đây có lẽ là điều chúng ta có thể làm.
[Alicia Hunt]: Tôi chỉ muốn nêu lên một điều. Những cửa hàng nhỏ hơn này thực sự là những công ty nhỏ hơn. Không ai trong số này là một cải tiến lớn. Tôi lo ngại rằng việc gửi họ đến Hội đồng Thành phố có nghĩa là họ thực sự phải trải qua quá trình xem xét quy hoạch địa điểm với hội đồng này và sau đó là Hội đồng Thành phố. Đây là điều quá đáng để yêu cầu đối với một công ty rất nhỏ. Tôi tự hỏi, ít nhất đây là giả định của tôi, liệu sẽ tốt hơn nếu họ nhận được giấy phép đặc biệt thông qua ban quy hoạch. Sau đó không có, ít nhất là không có khu dân cư. Không hề, bởi vì suy nghĩ thực sự là về cảm giác. Điều này có thể rất chính trị. Bất cứ điều gì Hội đồng thành phố xem xét đều có thể mang tính chính trị. Tôi ghét việc mọi người cố gắng thành lập một doanh nghiệp nhỏ đều được chấp thuận hoặc bị từ chối vì lý do chính trị.
[Andre Leroux]: Vậy chúng ta có thể, nó sẽ là gì, thay vì CC, nó sẽ là gì?
[Alicia Hunt]: Tôi đang nhìn vào phần còn lại của bàn của chúng tôi. Đề nghị của tôi là Ủy ban Kế hoạch. Lựa chọn duy nhất còn lại là Ủy ban Khiếu nại.
[Andre Leroux]: Chà, tôi chắc chắn đồng ý với việc thay thế DC và các khu dân cư bằng PV để sử dụng kép.
[Unidentified]: Tôi không nhớ chúng tôi đã sử dụng từ viết tắt nào. Tôi nghĩ đó là điều Amanda đã làm.
[Andre Leroux]: Vậy, Amanda, bạn có muốn làm việc này không? Tôi nghĩ bạn sẽ thay thế nó cho mọi người.
[Alicia Hunt]: Tôi chỉ nhắc bạn rằng đây là một khuyến nghị và nếu Hội đồng Thành phố nói như vậy, chúng tôi thực sự tin rằng bạn nên tham gia cùng chúng tôi. Họ có thể làm điều đó.
[Unidentified]: Đúng. Alicia, bạn có suy nghĩ gì về những chi tiết tiện lợi hơn không?
[Andre Leroux]: Bạn có nghĩ rằng điều đó cũng sẽ phù hợp với điều này?
[Alicia Hunt]: Theo một cách nào đó tôi làm. Tôi chỉ đọc ghi chú. Vì vậy, chúng tôi sẽ sử dụng một số ví dụ để giúp chúng tôi hiểu những thứ có diện tích từ 2.500 đến 5.000 feet vuông, như Alexander's trên Main Street, Oasis, sau đó là Bob's và People's Food Mart và Jim's Market, tất cả đều nhỏ hơn 2.500 feet vuông. Có năm, 2.500 đến 5.000 không phải là nhỏ, nhưng họ không phải là nhà phát triển.
[Andre Leroux]: Vậy tại sao chúng ta không thay đổi tất cả những CCS này thành OP và sau đó chúng ta có thể, bạn biết đấy, hội đồng thành phố có thể lấy nó hoặc bỏ nó?
[Alicia Hunt]: Điều tôi đang muốn nói là tôi thực sự đồng ý với bạn rằng mọi người nên đến ban quy hoạch vì ý tưởng là không cho phép một cửa hàng nhỏ như Dunkin' Donuts hay Starbucks ở mọi khu dân cư, ngay cả khi người dân Medford có thể bị thuyết phục làm như vậy. Tôi nghĩ những điều này là cố ý Bạn biết đấy, điều tốt cho cộng đồng là ủy ban quy hoạch phải có tiếng nói, hoặc phải có ai đó có tiếng nói ở mọi ngóc ngách, phải không? Bạn có biết mật độ thích hợp là gì không?
[Andre Leroux]: Vâng, Alicia, để tôi giới thiệu bạn ở đây. Vì vậy, tôi biết chúng tôi sẽ mất một thành viên hội đồng quản trị vào lúc 8 giờ, và tôi biết Jackie phải ra đi, cô ấy đang hấp hối nên tôi cũng phải đi.
[Jenny Graham]: Tôi phải đưa con tôi đi.
[Andre Leroux]: Được rồi, Amanda, chúng ta xuống dưới được không? Bạn biết bạn có thể thay đổi chúng. Tôi nghĩ rằng những vấn đề khác này, những vấn đề mà chúng tôi sẽ không giải quyết, mà tôi đã xem xét với nhóm lập kế hoạch trước đây, tôi nghĩ rằng những thay đổi chính sách này hiện nằm ngoài khả năng của chúng tôi. Tôi cũng không nghĩ chúng ta sẽ giải quyết được vấn đề ba tầng. Vì vậy, tôi nghĩ chúng ta đang ở đáy vực. Vì vậy những thay đổi cuối cùng chỉ là những thay đổi về mặt kỹ thuật được nhóm quy hoạch đề xuất để phù hợp hơn với những độ cao này, số tầng mà độ cao hiện tại thực sự cho phép. Vậy là bây giờ tôi ổn rồi. Tôi nghĩ chúng ta đã xong rồi. Nếu chúng ta muốn bỏ phiếu, hãy gửi những đề xuất này tới Hội đồng Thành phố và cho phép Hãy để tôi ủy quyền cho mình với tư cách là chủ tịch để xem xét các văn bản cuối cùng với nhóm lập kế hoạch sau khi chúng tôi có chúng. Tôi nghĩ chúng ta đã sẵn sàng cho một cuộc bỏ phiếu, nhưng bạn nghĩ sao về điều đó?
[David Blumberg]: Audrey, điều đó nghe tuyệt vời với tôi.
[Deanna Peabody]: Vâng, tôi cũng vậy.
[Claes Andreasen]: Tôi cũng vậy.
[Deanna Peabody]: Tôi cũng vậy.
[Andre Leroux]: Vì vậy, tôi đoán là có, có chuyển động nào trên trái đất không?
[Amanda Centrella]: Xin lỗi đã làm phiền bạn. Tôi chỉ có một câu hỏi. Các thành viên của công chúng đã đưa ra một số ý kiến chung chung hơn hoặc liên quan đến các chủ đề được thảo luận tại các cuộc họp trước. Tôi nghĩ biên bản nên được đọc trước khi tiến hành bỏ phiếu.
[Jacqueline McPherson]: Amanda, bạn có bao nhiêu bình luận?
[Amanda Centrella]: Tôi có hai cái.
[Andre Leroux]: Chúng ta có thể thực hiện chúng một cách nhanh chóng. Chúng ta sẽ mất đi hai thành viên hội đồng quản trị và tôi nghĩ chúng ta không còn đủ số đại biểu cần thiết.
[Amanda Centrella]: Wi.
[Andre Leroux]: Wi.
[Amanda Centrella]: Xuất sắc. Một là từ William Navarre, người đã có một số suy nghĩ về William Navarre, 108 Medford Street, 1B, người đã có một số suy nghĩ về việc sắp xếp chỗ đậu xe tối thiểu. Do đó, việc giảm nhu cầu đỗ xe gần các phương tiện giao thông công cộng tần suất cao nên bao gồm những nơi có nhiều tuyến xe buýt hội tụ hoặc gần hội tụ. Thứ hai, nếu bãi đậu xe tối thiểu là không gian ở một số khu phát triển nhất định, thì dự án phải được miễn hoàn toàn bãi đậu xe tối thiểu nếu đáp ứng các điều kiện này. Bất động sản không có vỉa hè phù hợp và cần phải lắp đặt, hoặc bất động sản có lề đường nhưng chủ đầu tư muốn dỡ bỏ. Bình luận thứ hai là của Sharon Wentworth, 694 Winthrop Street, người có một số lo ngại về trung tâm giữ trẻ và giấy phép giữ trẻ. Cô cho rằng các trung tâm giữ trẻ lớn hơn nên yêu cầu chúng. Khu dân cư phải có đủ chỗ đậu xe cho 10 ô tô, làn đường phải được giới hạn. Vậy làm thế nào để chúng ta thích ứng với điều này? Điều gì sẽ xảy ra nếu tiểu bang thay đổi định nghĩa về một trung tâm giữ trẻ lớn? Điều gì xảy ra sau đó? Và ngôi nhà phía trước nhà tôi đã được sửa sang lại toàn bộ để làm nhà trẻ, ngôi nhà này không phải là một phần của nhà trẻ chứ không phải là cơ sở kinh doanh ở S1 phải không? Đây là những ý kiến.
[Andre Leroux]: Tôi có cảm giác như chúng ta đã thảo luận khá lâu về việc đậu xe và trông trẻ. Vì vậy, trừ khi ai đó muốn xem lại nó, tôi nghĩ chúng tôi sẽ tuân theo các khuyến nghị của mình. Ờ, tôi thấy đầu lắc lư. Vì vậy, tại cuộc họp đã có đề nghị đệ trình các đề xuất của chúng tôi, kết thúc bằng nội dung sau: Tôi nghĩ sự công nhận của... Ừ, cứ tiếp tục đi, David, làm đi.
[David Blumberg]: Andrew, để tôi thử. Kiến nghị phê duyệt bộ đề xuất này, với điều kiện là được phép làm việc với nhân viên thành phố để hoàn thiện một số văn bản bắt buộc cuối cùng và xác nhận rằng các tài liệu cuối cùng được trình lên Hội đồng Thành phố là nhất quán với đề xuất của Hội đồng Thành phố. Thảo luận, cân nhắc và ra quyết định.
[Andre Leroux]: Rất vui được nói.
[Claes Andreasen]: Tôi là người thứ hai.
[Andre Leroux]: Cảm ơn Klaus. Bỏ phiếu kháng cáo. Klaus Andreasen? Đúng. Deanna Peabody?
[Jenny Graham]: May mắn.
[Andre Leroux]: Bạn có phải là Christie Dodd không?
[Jenny Graham]: Wi.
[Andre Leroux]: David Bloomberg? Wi. Jackie Furtado?
[Andre Leroux]: Tôi cũng vậy. Vì vậy tôi chỉ muốn cảm ơn tất cả mọi người. Tôi biết bạn hẳn đang làm một công việc tuyệt vời. Có rất nhiều thứ để tìm hiểu. Vì thế tôi hy vọng lần sau chúng ta sẽ không có cuộc gặp kéo dài 3 tiếng nữa. Tất cả đều ổn. Có kiến nghị hoãn phiên điều trần công khai không? Ồ, tôi nghĩ chúng ta nên kết thúc buổi điều trần công khai. Vì vậy tôi sẽ làm điều đó và tôi nghĩ nó nằm trong kế hoạch của David. Chuyển động của David đã được bảo lưu. Có kiến nghị hoãn lại không?
[Deanna Peabody]: Vâng, đề nghị hoãn lại.
[Andre Leroux]: Diana, bạn là người thứ hai phải không? David, tôi là người thứ hai. Cảm ơn David. Clay Anderson? Đúng. Deanna Peabody?
[Jacqueline McPherson]: May mắn.
[Andre Leroux]: Bạn có phải là Christie Dodd không?
[Andre Leroux]: David Bloomberg? Wi. Jackie Furtado?
[Jacqueline McPherson]: May mắn.
[Andre Leroux]: Tôi cũng vậy. Rất tốt, cảm ơn mọi người. Tôi thực sự biết ơn. Và Jackie và Christy, cảm ơn vì đã thức khuya.
[Jenny Graham]: cảm ơn bạn Được rồi, cảm ơn bạn. Chào buổi tối mọi người. tạm biệt
[Andre Leroux]: Hãy chăm sóc bản thân mình quá.
[Jenny Graham]: Cảm ơn tất cả mọi người.
[Andre Leroux]: Tôi phải cảm ơn nhóm vì tất cả công việc khó khăn mà họ đã bỏ ra cho việc này. Tôi thực sự biết ơn. rất nhiều
[Unidentified]: Cảm ơn tất cả mọi người. Cảm ơn tất cả mọi người.